【文章內(nèi)容簡介】 　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。
　　本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰　拾 元 角 分(小寫： 元)。
　　上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
　　第七條 交房保證金
　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣： 佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第 種。
　　交由居間方托管。
　　第八條 稅費(fèi)承擔(dān)
　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(3)教育費(fèi)附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(8)土地使用費(fèi)。
　　買方需付稅費(fèi)：(9)印花稅。(10)契稅。(11)登記費(fèi)。(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
　　其他費(fèi)用：(14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(15)公證費(fèi)。(16)評估費(fèi)。(17)律師費(fèi)。(18)保險(xiǎn)費(fèi)。(19)抵押服務(wù)費(fèi)。(20)贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息。(21)其他
　　(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
　　買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。
　　賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。
　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第 方式處理：
　　由政策規(guī)定的繳納方繳納。
　　買賣雙方同意由 方繳納。
　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之 的違約金。
　　第九條 交易資金監(jiān)管
　　買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管：
　　由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。
　　戶名：
　　開戶行：
　　帳號：
　　由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。
　　戶名：
　　開戶行：
　　帳號：
　　第十條 付款方式
　　買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰　拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫：元)：
　　一次性付款
　　買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
　　買方向銀行抵押付款
　　(1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
　　(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
　　銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
　　買賣雙方約定的其他付款方式：
　　上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
　　第十一條 買方逾期付款的違約責(zé)任
　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
　　要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 的違約金。
　　第十二條 房地產(chǎn)交付
　　賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。
　　交付該房地產(chǎn)鑰匙。
　　第十三條 延遲交房的違約責(zé)任
　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　第十四條 附隨債務(wù)的處理
　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
　　第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
　　買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
　　第十六條 其他違約責(zé)任
　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
　　第十七條 不可抗力
　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不