20xx年買(mǎi)賣(mài)不破租賃的適用瑕疵(編輯修改稿)
2025-01-25 05:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 法的宗旨。因此《合同法》第229條中租賃物一詞，應(yīng)限定于不動(dòng)產(chǎn)，如房屋等更妥。但目前司法習(xí)慣是這樣做，但也沒(méi)有法律條文明確。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃與抵押權(quán)競(jìng)合。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第66條第1款規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。因此，以抵押財(cái)產(chǎn)出租的，不適用”。買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。原則，在這種情況下，抵押權(quán)優(yōu)于租賃權(quán)，租賃關(guān)系因抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而解除
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