【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 場(chǎng)設(shè)立了農(nóng)機(jī)、汽車(chē)展銷(xiāo)中心，但僅僅占了1/4的市場(chǎng)份額。有2/4的商鋪經(jīng)營(yíng)汽車(chē)修理、汽車(chē)配件。剩余1/4商鋪目前處于閑置狀態(tài)。汽配汽修占市場(chǎng)主導(dǎo)地位。入住開(kāi)門(mén)率僅達(dá)50%。
市場(chǎng)內(nèi)街商鋪為2層和3層建筑，分為三種形式：
（1）、一層商鋪：開(kāi)間4米，進(jìn)深6米，層高：。南北對(duì)通。
（2）、12層連體，面積在120140㎡，內(nèi)設(shè)獨(dú)立的樓梯。
（3）、二、三層。面積80120㎡，可作住宅、辦公。設(shè)置公共走道。
首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)1000元/㎡，現(xiàn)在剩余房源銷(xiāo)售均價(jià)30()00元/㎡
自2020年1月開(kāi)業(yè)至今，xx縣10個(gè)農(nóng)機(jī)經(jīng)銷(xiāo)商全部入住市場(chǎng)。
二、市場(chǎng)形成并發(fā)展的主要因素：
xx是個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的快速發(fā)展加大了對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械的需求量，迫切需要農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的平臺(tái)。
農(nóng)機(jī)市場(chǎng)周邊形成農(nóng)資、水產(chǎn)、家具、建材、軟件園及波司登服裝基地等商貿(mào)集中區(qū)，幾大專業(yè)市場(chǎng)相互交融。
政府給予的優(yōu)惠政策，工商、稅務(wù)實(shí)行減免政策。農(nóng)機(jī)局、農(nóng)機(jī)監(jiān)理站、農(nóng)機(jī)推廣站等相關(guān)政府職能部門(mén)整體搬遷入住市場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)辦公。
農(nóng)機(jī)管理部門(mén)施行只有在農(nóng)機(jī)市場(chǎng)內(nèi)購(gòu)置農(nóng)機(jī)才享受購(gòu)機(jī)補(bǔ)貼政策。
三、市場(chǎng)不足現(xiàn)象：
市場(chǎng)定位目標(biāo)不明確，市場(chǎng)含有的行業(yè)種類繁多，以農(nóng)機(jī)為主打產(chǎn)品，但汽修、汽配占據(jù)了1/2的市場(chǎng)份額。
市場(chǎng)內(nèi)部區(qū)域劃分雜亂無(wú)章，農(nóng)機(jī)、汽車(chē)、配件、修理等區(qū)域相互交織在一起。
市場(chǎng)內(nèi)無(wú)停車(chē)位，車(chē)輛隨意停放，秩序混亂。
物業(yè)管理服務(wù)跟蹤不到位；進(jìn)入市場(chǎng)的入口雖設(shè)立安保崗?fù)?，安保不在崗或離崗現(xiàn)象嚴(yán)重。市場(chǎng)內(nèi)沒(méi)有安保人員的巡邏，市場(chǎng)環(huán)境
衛(wèi)生較差。
市場(chǎng)指示牌和導(dǎo)購(gòu)圖標(biāo)不明確；消費(fèi)者進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)機(jī)沒(méi)有目標(biāo)和無(wú)方向感。容易產(chǎn)生疲勞。
四、對(duì)我市場(chǎng)建議
一期市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中劃分150200畝，為農(nóng)機(jī)經(jīng)營(yíng)區(qū)域。
經(jīng)營(yíng)農(nóng)機(jī)區(qū)域在現(xiàn)規(guī)劃用地的（以擔(dān)子中學(xué)為起點(diǎn)）東、南部。
市場(chǎng)可向機(jī)電、農(nóng)用車(chē)、工程及建筑機(jī)械等行業(yè)延伸。
商鋪戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到易銷(xiāo)售、最適用。
積極爭(zhēng)取政府相關(guān)政策：
（1）、僅在我市場(chǎng)內(nèi)購(gòu)置農(nóng)機(jī)，才享受農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼政策。
（2）、工商、稅務(wù)的費(fèi)用35年內(nèi)的減免。
（3）、營(yíng)業(yè)稅獎(jiǎng)勵(lì)（返還）。
（4）、農(nóng)機(jī)局及所屬職能部門(mén)入住市場(chǎng)辦公，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。
第四篇：牡丹區(qū)農(nóng)機(jī)維修市場(chǎng)情況調(diào)查
牡丹區(qū)農(nóng)機(jī)維修市場(chǎng)情況調(diào)查
5月份，牡丹區(qū)農(nóng)機(jī)局組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處農(nóng)機(jī)管理站站長(zhǎng)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)機(jī)械保有量、服務(wù)年限、機(jī)具狀態(tài)、維修情況進(jìn)行了一次集中調(diào)查。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全區(qū)農(nóng)機(jī)總動(dòng)力150萬(wàn)千瓦，擁有拖拉機(jī)（含運(yùn)輸）11496臺(tái)，其中大中型拖拉機(jī)3498臺(tái)；小麥聯(lián)合收割機(jī)2320臺(tái)，玉米聯(lián)合收割機(jī)702臺(tái)；拖拉機(jī)配套機(jī)具22020臺(tái)（套）。
一、牡丹區(qū)農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)基本情況
全區(qū)共有農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)120個(gè)，其中，四星級(jí)農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)3個(gè)，三星級(jí)農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)4個(gè)，主要從事常用農(nóng)業(yè)機(jī)械的局部性換件修理，一般性故障維修以及整機(jī)維護(hù)工作；大多數(shù)農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所比較簡(jiǎn)陋，占地面積在100平方米左右，有的建簡(jiǎn)易的維修車(chē)間，有的露天維修；主要維修設(shè)備及工具有電焊機(jī)、氧一乙炔焊機(jī)、臺(tái)鉆、氣泵臺(tái)鉗、磨氣門(mén)機(jī)，擁有車(chē)床、油泵試驗(yàn)臺(tái)的網(wǎng)點(diǎn)廖廖無(wú)幾，設(shè)備陳舊老化，現(xiàn)在有農(nóng)機(jī)修理技術(shù)工人420人，只有120人持證作業(yè)，維修技術(shù)落后。通過(guò)調(diào)查，農(nóng)機(jī)維修市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)三大特點(diǎn)：
個(gè)體維修經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)多。全區(qū)在統(tǒng)計(jì)調(diào)查的120個(gè)維修經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)中，116個(gè)都是個(gè)體經(jīng)營(yíng)，其中4個(gè)屬于農(nóng)機(jī)合作社集體經(jīng)營(yíng)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)成為農(nóng)機(jī)維修市場(chǎng)繁榮發(fā)展的重要力量。
大部分是低等級(jí)，小規(guī)模的農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)多。三星級(jí)以下的小規(guī)模修理點(diǎn)和從事簡(jiǎn)單電氣焊，輪胎修補(bǔ)充氣等低等級(jí)技術(shù)含量的專項(xiàng)修理點(diǎn)居多，這些維修點(diǎn)設(shè)施簡(jiǎn)陋，一般只有23個(gè)修理人員。
維修與配件兼營(yíng)點(diǎn)多。在調(diào)查的維修網(wǎng)點(diǎn)中，有95%的維修點(diǎn)屬于修理與配件兼營(yíng)的維修網(wǎng)點(diǎn)。近幾年換件維修已成為一些小規(guī)模維修點(diǎn)主要修理工藝，很多維修網(wǎng)點(diǎn)都購(gòu)置一些常用件、易損件，準(zhǔn)備維修換件使用。還有是配件銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)效益好于單純維修的經(jīng)濟(jì)效益。很多維修網(wǎng)點(diǎn)都是通過(guò)銷(xiāo)售配件來(lái)維持維修點(diǎn)的生存和發(fā)展。
二、牡丹區(qū)農(nóng)機(jī)維修業(yè)存在的問(wèn)題
農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)分布不均勻，結(jié)構(gòu)不合理?，F(xiàn)有的維修網(wǎng)點(diǎn)處于分散、簡(jiǎn)單化階段，都是以個(gè)體經(jīng)營(yíng)為主，屬于家庭式小規(guī)模經(jīng)營(yíng)，只能承擔(dān)大中型農(nóng)用機(jī)械的另修和一般保養(yǎng)以及小型機(jī)械、半機(jī)械化農(nóng)機(jī)具修理的小型維修點(diǎn)，由于沒(méi)有相關(guān)政策的扶持、引導(dǎo)，缺少資金和技術(shù)支持，發(fā)展空間受到限制，難以形成具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的維修合作服務(wù)組織和區(qū)域性維修中心，難以適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求。在經(jīng)濟(jì)效益、發(fā)展規(guī)模和發(fā)展速度上都遠(yuǎn)落后于農(nóng)機(jī)銷(xiāo)售市場(chǎng)和農(nóng)機(jī)作業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。
農(nóng)機(jī)維修服務(wù)質(zhì)量不高，從業(yè)人員維修技術(shù)水平普遍偏低。有些維修點(diǎn)設(shè)施簡(jiǎn)陋，缺少必要的維修檢測(cè)設(shè)備和維修設(shè)備，維修工藝簡(jiǎn)單，有相當(dāng)一部分修理人員不能?chē)?yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行維修；多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)把換件修理作為主要修理工藝，造成修理成本偏高；有相當(dāng)一部分從業(yè)人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)水平和文化素質(zhì)普遍偏低，有修理等級(jí)證書(shū)的修理工少，修理技術(shù)主要是通過(guò)師傅帶徒弟的方式傳承而來(lái)。對(duì)大型新型復(fù)合式機(jī)具維修技術(shù)更差，使得農(nóng)業(yè)機(jī)械的維修質(zhì)量難以保證，制約了整個(gè)農(nóng)機(jī)維修服務(wù)行業(yè)整體素質(zhì)的提高。
農(nóng)機(jī)維修配件質(zhì)量影響農(nóng)機(jī)維修質(zhì)量。個(gè)別經(jīng)銷(xiāo)商貪圖個(gè)人利益，經(jīng)營(yíng)的零配件質(zhì)量不過(guò)關(guān)，致使假冒偽劣農(nóng)機(jī)產(chǎn)品與配件進(jìn)入市場(chǎng)，它不但影響了農(nóng)機(jī)維修質(zhì)量，而且大大降低了維修后農(nóng)機(jī)具的使用壽命，保證不了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，有的還危及到農(nóng)機(jī)戶的人身安全，嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)機(jī)消費(fèi)者的切身利益。
三、對(duì)農(nóng)機(jī)維修市場(chǎng)發(fā)展運(yùn)營(yíng)的幾點(diǎn)建議
政策扶持，促進(jìn)維修網(wǎng)點(diǎn)上檔升級(jí)。應(yīng)盡快出臺(tái)關(guān)于農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策，把納入農(nóng)機(jī)部門(mén)管理，證照齊全，達(dá)標(biāo)的維修網(wǎng)點(diǎn)作為補(bǔ)貼對(duì)象，主要補(bǔ)貼檢測(cè)設(shè)備、維修設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)工具的添置，促進(jìn)維修網(wǎng)點(diǎn)上檔升級(jí)。
科學(xué)規(guī)劃，建立三級(jí)農(nóng)機(jī)維修服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。扶持組建區(qū)級(jí)農(nóng)機(jī)維修中心，聯(lián)合區(qū)內(nèi)規(guī)模較大，技術(shù)力量互補(bǔ)的幾家維修點(diǎn)，按照合作社模式組建區(qū)級(jí)農(nóng)機(jī)維修中心，主要承擔(dān)大型機(jī)械，新型農(nóng)機(jī)具的維修，在維修行業(yè)起到示范帶動(dòng)作用。每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦建立12個(gè)骨干農(nóng)機(jī)維修示范點(diǎn)，主要承擔(dān)農(nóng)業(yè)機(jī)械的大修、中修及技術(shù)要求較高的專項(xiàng)修理。根據(jù)行政村農(nóng)業(yè)機(jī)械的保有量，著力抓好村級(jí)維修點(diǎn)的合理布局，簡(jiǎn)單的維修及保養(yǎng)由村級(jí)維修點(diǎn)承擔(dān)，逐步形成區(qū)級(jí)維修中心為龍頭，農(nóng)機(jī)合作社維修點(diǎn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)維修點(diǎn)為骨干，村級(jí)維修點(diǎn)為基礎(chǔ)的三級(jí)農(nóng)機(jī)維修服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
嚴(yán)格程序，提高維修業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)機(jī)維修點(diǎn)必須取得農(nóng)機(jī)部門(mén)頒發(fā)的技術(shù)合格證，工商部門(mén)才可頒發(fā)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，把技術(shù)合格證作為修理點(diǎn)開(kāi)業(yè)的前提條件。嚴(yán)把執(zhí)業(yè)資格證的發(fā)放條件，對(duì)人員、場(chǎng)地、設(shè)備等符合條件的，