免費(fèi)某地產(chǎn)公司施工過程控制程序(doc)-工程綜合(編輯修改稿)
2025-09-19 08:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 4． 7． 2 在本程序 4． 6 各部門針對不同的對象制定糾正措施時(shí)，應(yīng)考慮制定相應(yīng)的預(yù)防措施。 4． 7． 3 有關(guān)部門對預(yù)防糾正措施的有效性進(jìn)行評(píng)審并記錄。 5． 0 相關(guān)文件和記錄 5． 1《不合格控制程序》 5． 2《管理評(píng)審程序》 5． 3《內(nèi)部質(zhì)量體系審核程序》 5． 4《客戶投訴處理程序》 5． 5《糾正與預(yù)防措施記錄表》 濟(jì)南舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 編號(hào) 標(biāo)題：不合格控制程序 第 1 頁共 2 頁 第 1 頁共 2 頁 目的 對不合格材料、材料誤用情況或不合格施工進(jìn)行調(diào)查、分析，制定處理方案和結(jié)果報(bào)告，控制不合格材料的使用、不合格工序轉(zhuǎn)序或不合格施工的返工。 適用范圍 適用于材料檢驗(yàn)和施工過程中不合格的控制。 職責(zé) 工程部負(fù)責(zé)不合格材料、不合格施工的調(diào)查、分析及處理方案的落實(shí)。 預(yù)（決）算部負(fù)責(zé)核實(shí)不合格材料、不合格施工造成的經(jīng)濟(jì)損失。 3. 3 工程部經(jīng)理 負(fù)責(zé)提出處理意見。 工程管理中心總經(jīng)理負(fù)責(zé)批復(fù)處理意見 采購部負(fù)責(zé)甲供不合格材料的處理。 程序 不合格確認(rèn)的依據(jù) 標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品按國家工業(yè)產(chǎn)品有關(guān)規(guī)范及國家工程施工驗(yàn)收規(guī)范《建筑安裝工程檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計(jì)文件。 非標(biāo)產(chǎn)品采用設(shè)計(jì)文件和由其指定的檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 材料不合格 發(fā)現(xiàn)不合格材料由工程部 負(fù)責(zé)組織 復(fù)檢確認(rèn) 、 記錄 ， 并 督促 監(jiān)理 公司要求施工單位 隔離封存，作好不合格標(biāo)識(shí)，注明名稱、數(shù)量 、 規(guī)格和進(jìn)場日期。 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織不合格材料的調(diào)查、分 析，按以下四類處理意見確定一種，書面提交工程中心總經(jīng)理審核、批復(fù)。 ：按合同內(nèi)容，屬 甲供 材的由采購部負(fù)責(zé)辦理退貨手續(xù)， 屬乙 供材的由施工 單位 辦理退貨 ,并由工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 ： 要求 施工 單位 作出材料降級(jí)標(biāo)識(shí)，并作好記錄。 ： 要求 施工 單位 作出材料限定標(biāo)識(shí)，并作好記錄。 ： 要求 施工 單位 作出材料報(bào)廢標(biāo)識(shí)，限期出場，并做好記錄。 工程 管理 中心總經(jīng)理批復(fù)后由工程部負(fù)責(zé)落實(shí)。 由此產(chǎn)生的法律糾紛按合同內(nèi)容處理 。 施工過程中和工程竣工移交 前不合格 監(jiān)理工程師及工程部 各專業(yè)工程師 按《施工過程控制程序》對施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查并記錄，發(fā)現(xiàn)不合格施工按以下情況判斷處理。 因甲方原因造成的工程返工如不影響總的工程進(jìn)度，且施工單位不會(huì)對材料、人工、機(jī)械設(shè)備等損耗提出經(jīng)濟(jì)索賠， 由 工程部 會(huì)同 監(jiān)理 公司口頭 通知施工單位立即返工整改，并將整改情況作好記錄。 因甲方原因造成的工程返工雖不影響總的工程進(jìn)度，但施工單位對材料、人工和機(jī)械設(shè)備損耗提出經(jīng)濟(jì) 索賠 ， 由 工程部 會(huì)同 監(jiān)理 公司填寫《工程質(zhì)量問題處理單》，交預(yù)算部、計(jì)核部核定賠償數(shù) 額，由工程部提出處理意見，報(bào)工程管理中心總經(jīng)理審批。 因甲方原因造成的工程返工既影響總的工程進(jìn)度，且施工單位對材料、人工 濟(jì)南舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 編號(hào) 第 2 頁共 2 頁 標(biāo)題：不合格控制程序 第 1 頁共 2 頁 和 設(shè)備損耗提出索賠時(shí)，按本程序 處理后，工程部將批復(fù)意見轉(zhuǎn)交施工單位，影響工程進(jìn)度情況按《項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃控制程序》辦理，有關(guān)法律糾紛，按合同內(nèi)容處理。 因甲方原因造成的工程返工造成五萬元以上的經(jīng)濟(jì)損失的重大工程事故，工程部應(yīng)督促監(jiān)理公司立即采取 措施防止損失擴(kuò)大，工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)上報(bào)工程管理中心總經(jīng)理，組織調(diào)查小組進(jìn)行調(diào)查、分析，并寫出處理意見，按《糾正與預(yù)防措施控制程序》進(jìn)行糾正和預(yù)防，報(bào)工程管理中心總經(jīng)理審批，工程部按批復(fù)意見，立即通知施工單位處理，有關(guān)法律糾紛，按合同處理。 因施工單位原因造成的返工、返修，工程部會(huì)同監(jiān)理公司作好現(xiàn)場記錄并監(jiān)督其無償整改，對工程進(jìn)度造成影響的，按合同有關(guān)內(nèi)容處理。 公司各部門發(fā)生的不合格，由責(zé)任部門上報(bào)相關(guān)中心總經(jīng)理進(jìn)行評(píng)審，分析根本原因并采取有效措施，具體控制要求見《糾正與預(yù)防措施控制程序》。 相關(guān)文件和記錄 《施工過程控制程序》 《糾正與預(yù)防措施控制程序》 《 工程質(zhì)量問題處理單》 《 不合格材料記錄 》 濟(jì)南舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 標(biāo)題：房屋及配套設(shè)施標(biāo)識(shí)程序 第 1 頁共 1 頁 1． 0 目的 保證公司開發(fā)的物業(yè)設(shè)施標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確、完整。 2． 0 適用范圍 適用于公司開發(fā)的物業(yè)及其配套設(shè)施 3． 0 職責(zé) 3． 1 營銷中心總經(jīng)理負(fù)責(zé)審核物業(yè)及配套設(shè)施的標(biāo)識(shí)方案。 3． 2 公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)方案的最后確認(rèn)。 3． 3 市場部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核所需標(biāo) 識(shí)的名稱，指定策劃人員完成標(biāo)識(shí)及方案設(shè)計(jì)。 3． 4 工程部經(jīng)理指定制作單位，按設(shè)計(jì)方案完成標(biāo)識(shí)的制作及安裝。 4． 0 程序 4． 1 標(biāo)識(shí)的確定 市場部在項(xiàng)目開發(fā)的適當(dāng)階段組織確定標(biāo)識(shí)內(nèi)容、部位，市場部經(jīng)理審核后指定策劃人員完成設(shè)計(jì)，上報(bào)營銷中心總經(jīng)理審批，由公司總經(jīng)理對方案進(jìn)行最后確認(rèn)
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