【文章內(nèi)容簡介】 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。　　第六條違約責(zé)任　　、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。　　，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元?！　?，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金?！　?，乙方有權(quán)拒付。　　，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按商定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金?！　。曳轿唇?jīng)甲方同意，接著使用承租房屋，按商定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申述權(quán)?！　∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)視下進(jìn)展?！　〉谄邨l免責(zé)條件　　，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任　　因上述緣故此終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　〉诎藯l爭議處理的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃治理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政治理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也能夠向人民起訴?！　〉诰艞l其他商定事宜　　，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃治理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。副本2份，送市房管局、工商局備案?！　〕鲎夥剑?蓋章)承租方：(蓋章)　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)　　合同有效期限：至年月日、　　場地租賃合同協(xié)議書正標(biāo)準(zhǔn)文(3)　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　依照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事運(yùn)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 租賃場地　　乙方承租甲方xxxxxxxxx(層/廳)xxxxxxxx號(hào)場地，面積xxxxx平方米，用處以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的運(yùn)營范圍為準(zhǔn)。庫房xxxxx平方米，庫房位置為xxxxxxxxxx?！　〉诙l 租賃期限　　自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止,共計(jì)xx年xx個(gè)月。其中免租期為自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日。　　第三條 租金　　本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為xxxxxxx。租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/xxxxx)。第一次租金的支付時(shí)間為xxxx年xx月xx日，第二次租金的支付時(shí)間為xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，xxxxxxxxx?！　〉谒臈l 保證金　　保證金屬于雙方商定事項(xiàng)?！　∽员竞贤炗喼掌饃xx日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同商定租金總額xxx%計(jì)xxxxxx元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件?！　〉谖鍡l 保險(xiǎn)　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、xxxxxxx。　　乙方自行投保的范圍為：xxxxxxx?！　〉诹鶙l 甲方權(quán)利義務(wù)　　依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。　　協(xié)助各級行政治理機(jī)關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、教育、整頓，直至單方解除合同?！　?yīng)按商定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)備和運(yùn)營條件，保障乙方正常運(yùn)營。　　除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的運(yùn)營活動(dòng)?！　?yīng)對市場進(jìn)展商業(yè)治理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和操縱、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品運(yùn)營的治理及質(zhì)量治理。效勞質(zhì)量治理。營銷治理。形象設(shè)計(jì)。市場調(diào)研。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。糾紛調(diào)解。人員培訓(xùn)?！　?yīng)對市場進(jìn)展物業(yè)治理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防備和運(yùn)營設(shè)備的建立及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的治理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)視。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)備及系統(tǒng)的治理、維修及保養(yǎng)。清潔治理。保安治理并負(fù)責(zé)市場的公共平安。消防治理。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的治理?！　∽龊檬袌龅恼w廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的xxx%。　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)　　有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。　　應(yīng)具備合法的運(yùn)營資歷，并按照工商行政治理部門核準(zhǔn)的運(yùn)營范圍亮證照運(yùn)營。　　應(yīng)按照商定的用處開展運(yùn)營活動(dòng)，自覺恪守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視治理?！　?yīng)按期支付租金并承擔(dān)因運(yùn)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)?！　?yīng)保護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。　　應(yīng)按照各級行政治理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實(shí)信譽(yù)的原則合法運(yùn)營，不得損害國家利益及其他運(yùn)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法運(yùn)營建成的一切后果。　　將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照?！　?yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案材料。　　建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式進(jìn)展廣告宣傳?！　〉诎藯l 合同的解除　　乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照xxxxxx的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：　　不具有合法運(yùn)營資歷的，包括因違法運(yùn)營被有關(guān)行政治理部門撤消、收回運(yùn)營證照的?！　∥窗凑丈潭ǖ挠锰幨褂脠龅?，經(jīng)甲方xxx次書面通知未改正的　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。　　進(jìn)展其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)xx次或被新聞媒體曝光造成惡劣妨礙的。　　將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的?！　∮馄趚xx日未支付租金的?！　∵`背保證金協(xié)議的有關(guān)商定的?！　∥唇?jīng)甲方同意連續(xù)xxx日未開展運(yùn)營活動(dòng)的?！　∵`背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不服從甲方治理的?！　〖追交蛞曳揭虮旧砭壒市杼嵩缃獬贤模瑧?yīng)提早xxx日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照xxxxx的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方本身緣故提早解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息?！　〉诰艞l 其他違約責(zé)任　　甲方未按商定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的運(yùn)營設(shè)備致使乙方不能正常運(yùn)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行或