場地租賃合同協(xié)議書模板(編輯修改稿)
2024-09-16 05:23 本頁面
【文章內容簡介】 商業(yè)用房位于 ____________市 ____________區(qū) ____________大街____________號 ____________大廈 ____________座 ____________層，使用面積為 ____________平方米。 具體的租賃區(qū)域詳見附件 1：房屋 (場地 )平面圖。 第二條：租賃房屋 (場地 )的用途 所租房屋 (場地 )的用途為 ________文化娛樂 ( 酒城 ) .除經甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。 第三條：租賃期限及免租金 期限 租賃期限為 _________年，自 _________年 ____月 ____日至 _________年 ____月 ____日。 免租金期限為自本合同簽訂之日起至 _______年 ____月 ____日。 第四條：租金和定金 租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中，第 1— 2年為人民幣 ____________元 /平方米 /天，月租金總額為 ____________元，三個月租金總額為 ____________元，年租金總額為 ____________元 (大寫：____________元 )第 3— XX 年，每天每平方米 ____________元，第 11— 20 年按經營情況租金另定。 上述一個月按 30 天，一年按 360 天計算。 上述租金中不含水、電、空調、供暖、垃圾處理等費用。 乙方于簽署合同后 ____________ 日內向甲方支付 ____________個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還 。如果甲方單方面提前解除本合同的，應雙倍返還乙方定金。 免租期結束后，定金同時作為履約保證金。甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時，乙方應在 ____________日內補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。 每 3 個月為一個租金支付周期，除第一期租金按本條 執(zhí)行外，以后每期的租金應提前 ____________天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。 第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前 ____________日內支付。 第五條：續(xù)租優(yōu)先權及轉租 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方 應在期滿前 ____________個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。否則，期限屆滿后本合同自動終止。 未經甲方書面同意，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋 (場地 ) 第六條：其他費用 乙方正常經營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納。 乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。 甲方負責安裝水、電、天然氣表，但水電費由乙方承擔。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調費按實際使用電表數字計算。 垃圾清運費由乙方自負。 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔。 應由房屋 (場地 )產權方交納的有關房屋 (場地 )本身的費用與土地使用費用、能源費等，以及房屋 (場地 )主體結構的維修費用由甲方承擔 。由于乙方工程改造引起的房屋 (場地 )主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔。 以上約定由乙方承擔的各種稅費，除由乙方直接根據有關規(guī)定向相關部門繳納外，甲方根據有關規(guī)定憑單據、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結算。 第七條：所租房屋 (場地 )的交付 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結構變更時，須經設計單位認可。 乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套 (含電路圖、效果圖、材料清單 )，經甲方批準并進行現場交接后，乙方的施工單位應持資質證
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