【文章內(nèi)容簡介】 ____________　　乙方：__________________　　______年______月______日　　　　甲方：________________________（出租方）　　乙方：________________________（承租方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：　　第一條租賃場地　　乙方承租甲方_________（層/廳）_________號場地，面積_________平方米，用于_____________?！　〉诙l租賃期限　　自______年____月____日起至______年____月____日止，共計_____年_____個月；　　免租期為自_____年____月____日起至_____年____月____日?！　〉谌龡l續(xù)租　　本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式：　　乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議?！　∽赓U期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定?！　〉谒臈l租金　　租金共_________元，實行_________（一年/半年/季/月）支付制，以_________（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式；簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納?！　〉谖鍡l保證金　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定?！　〉诹鶙l保險　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_______________________?！　∫曳阶孕型侗５姆秶鸀椋篲_____________________________?！　〉谄邨l甲方權(quán)利義務　　依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施?！　f(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓?！　醇s定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用?！　〕忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。　　____________________________________________?！　〉诎藯l乙方權(quán)利義務　　有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務?！　∽杂X遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。　　應按期支付租金并承擔各項稅費?！　獝圩o并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任?！　龅剞D(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照?！　凑占追降囊筇峁┯嘘P(guān)本人或本企業(yè)的備案資料?！　〗ㄖ锿饬⒚婕敖ㄖ飪?nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳?！　∽赓U期間，乙方不得改變租賃物的用途。　　____________________________________________?！　〉诰艞l協(xié)議的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應按照_________的標準支付違約金：　　未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的?！　∵M行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?！　龅厣米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的?！　∮馄赺________日未支付租金或水電、_________等費用的?！　∵`反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的?！　∥唇?jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。　　____________________________________________。　　甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息?！　〉谑畻l其他違約責任　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失?！　〖追轿窗醇s定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。　　乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金?！　__________________________________?！　〉谑粭l免責條款　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本協(xié)議自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任?！　〉谑l專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)　　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)?！　∫曳綄ψ赓U物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。　　乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。　　在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔?！　∪缫曳降难b修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。　　第十三條租賃場地的交還　　租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。　　第十四條聲明及保證　　甲方：　　甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議?！　〖追胶炇鸷吐男斜緟f(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　≡诤炇鸨緟f(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〖追綖楹炇鸨緟f(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力?！　∫曳剑骸　∫曳綖橐患乙婪ㄔO(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議?！　∫曳胶炇鸷吐男斜緟f(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　≡诤炇鸨緟f(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　∫曳綖楹炇鸨緟f(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。　　第十五條保密　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年?！　∫环竭`反上述保密義務的，應承