20xx信貸調(diào)查報告(編輯修改稿)
2025-01-17 04:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 目，投資地為**市，此類產(chǎn)品銷量看好，其經(jīng)過考察，該產(chǎn)品有開發(fā)潛力，并可輻射周邊。
五、資金結(jié)算：
張三經(jīng)營產(chǎn)品資金回籠較為穩(wěn)定，使用本社貸款均能及時現(xiàn)金償還，按照其目前經(jīng)營狀況，所申請貸款可在一年內(nèi)本息結(jié)清，結(jié)算狀況良好。
六、所提供擔保狀況分析：
根據(jù)張三申請，擬提供自然人擔保共15人， 其中林沖、邱處機2人為教師，其余11人 小李飛刀、小龍女、張飛、楊康、武松、潘金蓮、孫二娘、豬悟能等,分別經(jīng)營刀業(yè)、服裝業(yè)、兵工廠、養(yǎng)殖老虎、桑拿洗浴、食品批發(fā)銷售、餐飲、健身減肥等，他們在本地信譽良好，無不良借款記錄，擔保狀況較好。
七、信等級評定結(jié)果
資產(chǎn)負債率 3 %；
家庭人均年純收入13萬元；
近三年固定資產(chǎn)逐年增長；
擔保狀況較好；
借款人生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好，與本社所發(fā)生存貸業(yè)務，無不良信用記錄。
資信評定結(jié)果為優(yōu)秀。(對照五級分類標準,初認定此戶貸款為正常類貸款)
經(jīng)我社會辦小組討論研究，認為該戶信用好，具備到期還本付息的能力，請聯(lián)社領導審核。
調(diào)查人:******
真 誠 信 用 社
2020年*月**日
第三篇：信貸調(diào)查報告
實踐報告
剛剛進入信貸部門與之前的崗位跨度還是很大的，通過領導的教育關(guān)心，同事的幫助指導和我個人的自學努力下，通過閱讀相關(guān)書籍、解讀文件規(guī)章，我很快渡過了起初的不適應，迅速地融入到現(xiàn)在的崗位角色中。實習期間跟隨同事做了一些宣傳，貸前調(diào)查，受理，簡單的表格制作和貸后調(diào)查，讓我對信貸部門有個更進一層的認識。
宣傳是廣告的一種形式，目的是讓更多的人了解郵政儲蓄銀行的信貸業(yè)務，是一種很有利的渠道，通過走訪門店，張貼海報，分發(fā)宣傳頁等方式，讓更多的人知道，了解，并且接受我們的信貸業(yè)務。靈活，準確的與客戶進行溝通，讓客戶感覺一切是從客戶利益出發(fā)，了解他們的需求與困難，有技巧的進行滲透于溝通。
以其中一個調(diào)查案例為例進行進一步了解。
貸款申請人為杜某，申請抵押貸款，客戶經(jīng)營一家砂輪廠，有兩個女兒都在上小學，沒有其他家庭負擔，經(jīng)與鄰居核實客戶所說屬實。家庭資產(chǎn)：全款購買商品住房一套；通過客戶及配偶口述、查詢個人征信以及其他方式交叉驗證，客戶無其他負債情況，與客戶口述情況相符。進銷渠道、結(jié)算周期和淡旺季情況通過客戶及相關(guān)人員口述、相關(guān)單據(jù)（進銷單據(jù)）、實地調(diào)查，借款人經(jīng)營年限：7年，客戶長期的經(jīng)營積累了穩(wěn)定的上、下游客戶，有著良好的合作關(guān)系。
進行擔保物分析，擔保物為個人房產(chǎn)，所處地段較好，擁有較高的使用價值，變現(xiàn)能力較好?？蛻舻膫€人征信記錄為正常類，信用記錄良好，無不良記錄。風險點分析：；2客戶產(chǎn)品大幅貶值或成本大幅上漲等導致銷售額下降。，如洪水、地震、戰(zhàn)爭等導致抵押物損毀。
授信結(jié)論分析過程及需落實條件：借款人經(jīng)營狀況穩(wěn)定，第一還款來源較好，抵押物價值較高，借款人符合我行商務貸款要求，綜上所述，建議為借款人杜麗授信額度為11萬元，額度支用期為5年，額度內(nèi)單筆貸款最長期限5年，抵押
率為70％，利率為基準利率上浮30％，采用等額本息還款法，落實條件：辦理房產(chǎn)、土地抵押登記后取得他項權(quán)證后額度生效；貸款支用時需選擇銀行自主支付方式。
通過實地調(diào)查，我認識到了貸款的真實性很重要。一定要到借款人的家里和實際經(jīng)營地點看一看，看看借款人的房子、生產(chǎn)設備、實際運轉(zhuǎn)情況。查看借款人的生產(chǎn)經(jīng)營證件。查看借款人的生產(chǎn)設備數(shù)量、賬本，生產(chǎn)購銷狀況，成本支出和盈利結(jié)構(gòu)要了解，生產(chǎn)的采購渠道、銷售渠道要了解，最好了解借款人生產(chǎn)的上游供應商和下游銷售對象，打電話了解借款人和他們的往來情況以及評價。查看借款人的自有資金情況和在銀行信用社
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