20xx信貸調(diào)查報(bào)告(編輯修改稿)
2025-01-17 04:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目，投資地為**市，此類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)量看好，其經(jīng)過(guò)考察，該產(chǎn)品有開(kāi)發(fā)潛力，并可輻射周邊。
五、資金結(jié)算：
張三經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品資金回籠較為穩(wěn)定，使用本社貸款均能及時(shí)現(xiàn)金償還，按照其目前經(jīng)營(yíng)狀況，所申請(qǐng)貸款可在一年內(nèi)本息結(jié)清，結(jié)算狀況良好。
六、所提供擔(dān)保狀況分析：
根據(jù)張三申請(qǐng)，擬提供自然人擔(dān)保共15人， 其中林沖、邱處機(jī)2人為教師，其余11人 小李飛刀、小龍女、張飛、楊康、武松、潘金蓮、孫二娘、豬悟能等,分別經(jīng)營(yíng)刀業(yè)、服裝業(yè)、兵工廠、養(yǎng)殖老虎、桑拿洗浴、食品批發(fā)銷(xiāo)售、餐飲、健身減肥等，他們?cè)诒镜匦抛u(yù)良好，無(wú)不良借款記錄，擔(dān)保狀況較好。
七、信等級(jí)評(píng)定結(jié)果
資產(chǎn)負(fù)債率 3 %；
家庭人均年純收入13萬(wàn)元；
近三年固定資產(chǎn)逐年增長(zhǎng)；
擔(dān)保狀況較好；
借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好，與本社所發(fā)生存貸業(yè)務(wù)，無(wú)不良信用記錄。
資信評(píng)定結(jié)果為優(yōu)秀。(對(duì)照五級(jí)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn),初認(rèn)定此戶貸款為正常類(lèi)貸款)
經(jīng)我社會(huì)辦小組討論研究，認(rèn)為該戶信用好，具備到期還本付息的能力，請(qǐng)聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)審核。
調(diào)查人:******
真 誠(chéng) 信 用 社
2020年*月**日
第三篇：信貸調(diào)查報(bào)告
實(shí)踐報(bào)告
剛剛進(jìn)入信貸部門(mén)與之前的崗位跨度還是很大的，通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)的教育關(guān)心，同事的幫助指導(dǎo)和我個(gè)人的自學(xué)努力下，通過(guò)閱讀相關(guān)書(shū)籍、解讀文件規(guī)章，我很快渡過(guò)了起初的不適應(yīng)，迅速地融入到現(xiàn)在的崗位角色中。實(shí)習(xí)期間跟隨同事做了一些宣傳，貸前調(diào)查，受理，簡(jiǎn)單的表格制作和貸后調(diào)查，讓我對(duì)信貸部門(mén)有個(gè)更進(jìn)一層的認(rèn)識(shí)。
宣傳是廣告的一種形式，目的是讓更多的人了解郵政儲(chǔ)蓄銀行的信貸業(yè)務(wù)，是一種很有利的渠道，通過(guò)走訪門(mén)店，張貼海報(bào)，分發(fā)宣傳頁(yè)等方式，讓更多的人知道，了解，并且接受我們的信貸業(yè)務(wù)。靈活，準(zhǔn)確的與客戶進(jìn)行溝通，讓客戶感覺(jué)一切是從客戶利益出發(fā)，了解他們的需求與困難，有技巧的進(jìn)行滲透于溝通。
以其中一個(gè)調(diào)查案例為例進(jìn)行進(jìn)一步了解。
貸款申請(qǐng)人為杜某，申請(qǐng)抵押貸款，客戶經(jīng)營(yíng)一家砂輪廠，有兩個(gè)女兒都在上小學(xué)，沒(méi)有其他家庭負(fù)擔(dān)，經(jīng)與鄰居核實(shí)客戶所說(shuō)屬實(shí)。家庭資產(chǎn)：全款購(gòu)買(mǎi)商品住房一套；通過(guò)客戶及配偶口述、查詢個(gè)人征信以及其他方式交叉驗(yàn)證，客戶無(wú)其他負(fù)債情況，與客戶口述情況相符。進(jìn)銷(xiāo)渠道、結(jié)算周期和淡旺季情況通過(guò)客戶及相關(guān)人員口述、相關(guān)單據(jù)（進(jìn)銷(xiāo)單據(jù)）、實(shí)地調(diào)查，借款人經(jīng)營(yíng)年限：7年，客戶長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)積累了穩(wěn)定的上、下游客戶，有著良好的合作關(guān)系。
進(jìn)行擔(dān)保物分析，擔(dān)保物為個(gè)人房產(chǎn)，所處地段較好，擁有較高的使用價(jià)值，變現(xiàn)能力較好。客戶的個(gè)人征信記錄為正常類(lèi)，信用記錄良好，無(wú)不良記錄。風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析：；2客戶產(chǎn)品大幅貶值或成本大幅上漲等導(dǎo)致銷(xiāo)售額下降。，如洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致抵押物損毀。
授信結(jié)論分析過(guò)程及需落實(shí)條件：借款人經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，第一還款來(lái)源較好，抵押物價(jià)值較高，借款人符合我行商務(wù)貸款要求，綜上所述，建議為借款人杜麗授信額度為11萬(wàn)元，額度支用期為5年，額度內(nèi)單筆貸款最長(zhǎng)期限5年，抵押
率為70％，利率為基準(zhǔn)利率上浮30％，采用等額本息還款法，落實(shí)條件：辦理房產(chǎn)、土地抵押登記后取得他項(xiàng)權(quán)證后額度生效；貸款支用時(shí)需選擇銀行自主支付方式。
通過(guò)實(shí)地調(diào)查，我認(rèn)識(shí)到了貸款的真實(shí)性很重要。一定要到借款人的家里和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)看一看，看看借款人的房子、生產(chǎn)設(shè)備、實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)情況。查看借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)證件。查看借款人的生產(chǎn)設(shè)備數(shù)量、賬本，生產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)狀況，成本支出和盈利結(jié)構(gòu)要了解，生產(chǎn)的采購(gòu)渠道、銷(xiāo)售渠道要了解，最好了解借款人生產(chǎn)的上游供應(yīng)商和下游銷(xiāo)售對(duì)象，打電話了解借款人和他們的往來(lái)情況以及評(píng)價(jià)。查看借款人的自有資金情況和在銀行信用社
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