廈門市國有土地使用權(quán)有償出讓合同doc15-合同協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-18 21:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方式選擇執(zhí)行。 第十五條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 13 頁 符合廈門市規(guī)劃行政管理部門和建設(shè)行政管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目的市政配套管網(wǎng)依托周圍已建道路，同宗 地外主管線接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由受讓人承擔(dān)。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 第十六條 受讓人必須按照所附總平布置圖進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。 第十七條 該項(xiàng)目地處杏西碑頭商業(yè)街區(qū)，劃出 A3地塊 ，由受讓人配套建設(shè)。 第十八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地出讓金之日起 60日內(nèi)，按《廈門市土地房屋權(quán)屬登記管理規(guī)定》向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《土地房屋權(quán)證》，取得出讓土地使用權(quán)。 出讓人應(yīng)在受理土地登記 申請之日起 30 日內(nèi)，依法為受讓人辦理土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《土地房屋權(quán)證》。 第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，因受讓人的行為使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第二十條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)有償出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)有償出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地出讓金，辦理土 地變更登記。 第二十一條 政府保留對合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 13 頁 第二十二條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。 第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 第二 十三條 受讓人按照本合同約定已支付全部土地出讓金，領(lǐng)取《土地房屋權(quán)證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。 第二十五條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用 年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第二十六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 第二十七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起 30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《土地房屋權(quán)證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。 第五章 期限屆滿 第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿 ，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 13 頁 的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期
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