廈門市國有土地使用權有償出讓合同doc15-合同協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-18 21:54 本頁面
【文章內容簡介】 方式選擇執(zhí)行。 第十五條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，詳細規(guī)劃、建筑設計、建筑用途等必須 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 13 頁 符合廈門市規(guī)劃行政管理部門和建設行政管理部門批準的設計要求。項目的市政配套管網依托周圍已建道路，同宗 地外主管線接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理，由此所發(fā)生的一切費用均由受讓人承擔。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。 第十六條 受讓人必須按照所附總平布置圖進行方案設計。 第十七條 該項目地處杏西碑頭商業(yè)街區(qū)，劃出 A3地塊 ，由受讓人配套建設。 第十八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地出讓金之日起 60日內，按《廈門市土地房屋權屬登記管理規(guī)定》向出讓人申請辦理土地登記，領取《土地房屋權證》，取得出讓土地使用權。 出讓人應在受理土地登記 申請之日起 30 日內，依法為受讓人辦理土地使用權登記，頒發(fā)《土地房屋權證》。 第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，因受讓人的行為使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。 第二十條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權有償出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權有償出讓合同，相應調整土地出讓金，辦理土 地變更登記。 第二十一條 政府保留對合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 13 頁 第二十二條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。 第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押 第二 十三條 受讓人按照本合同約定已支付全部土地出讓金，領取《土地房屋權證》，取得出讓土地使用權后，有權將合同項下全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押。 第二十四條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。 土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。 第二十五條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用 年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。 第二十六條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。 第二十七條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起 30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《土地房屋權證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。 第五章 期限屆滿 第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿 ，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 13 頁 的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期
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