廈門市國有土地使用權(quán)有償出讓合同doc15-合同協(xié)議(完整版)
【正文】 依下列 公式 進(jìn)行計算： 成交總價 % 居?。涸鋈莸貎r = 居住增容建筑面積 8453 成交總價 % 商業(yè)：增容地價 = 商業(yè)增容建筑面積 580 第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用 第十三條 受讓人同意在 2020 年 9 月 8 日之前建筑主體動工建設(shè)，于 2020 年 9 月 8日前竣工。 第八條 受讓人用外匯支付土地出讓金，按付款之日前一日中國人民銀行公布的人民幣市場匯價買入價計算。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 第二章 出讓金的繳納與出讓土地的交付 第三條 出讓人根據(jù)廈府 [2020] 號文件，出讓給受讓人的宗地位于杏西路以北、聚鑫商城以西，宗地編號為 J2020P08，宗地面積（大寫）肆仟柒佰零柒點捌玖平方米（小寫）。 第九條 合同各方確認(rèn)，第三方在本合同簽訂當(dāng)日 將該出讓宗地按現(xiàn)狀交付給受讓人。 不能按期動工建設(shè)的，應(yīng)提前 30 天向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過兩年。以下，商業(yè)建筑面積： 580m178。 √ 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 13 頁 9 建筑 高度、 層數(shù) 低層、多層、高層的限定 A1地塊為多層，建筑層數(shù)七層以下，建筑高度 24米以下；A2地塊為高層，建筑層數(shù)十二層以下，建筑高度 38米以下。 √ 14 建筑 設(shè)計要求 建筑平面與空間布局 受讓人必須按所附總平布置圖進(jìn)行方案 設(shè)計 √ 建筑形態(tài)與風(fēng)格 建筑立面風(fēng)格與聚鑫商城協(xié)調(diào)一致，且 A1地塊商業(yè)店面按騎樓設(shè)計。 出讓人應(yīng)在受理土地登記 申請之日起 30 日內(nèi)，依法為受讓人辦理土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《土地房屋權(quán)證》。 第二十五條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用 年限后的剩余年限。 第三十一條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。 若受讓人已支付的土地出讓金超過其應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金，則出讓人退還其超過部分的款額。 受讓人申請或被申請破產(chǎn)； 受讓人權(quán)利機(jī)構(gòu)或主管部門作出解散或撤銷受讓人的決定； 因受讓人行為違反法律法規(guī)規(guī)定，被廈門市人民政府無償收回本合同項下的土地使用權(quán)； 受讓人因其他債權(quán)人追討債務(wù)或因違法情形被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施，足以嚴(yán)重影響受讓人履行本合同義務(wù)能力的； 其他足以嚴(yán)重影響受讓人履行本合同義務(wù)能力的情形。 第四十五條 本合同和附件共 頁，以中文書寫為準(zhǔn)。 第四十七條 本合同于 年 月 日在中華人民共和國福建省廈門市簽訂。雙方的地址應(yīng)為： 出讓人：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局集美分局 通訊地址：廈門市集美區(qū)杏林杏南路 72號； 郵政編碼： 361022 電話號碼： 05926228911 傳真號碼： 05926228907 受讓人： 通訊地址： 郵政編碼： 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 13 頁 電話號碼：
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