沈陽市房屋租賃合同商業(yè)用房版(doc5)-合同協(xié)議(編輯修改稿)
2024-09-18 21:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效 ； 租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí) ，應(yīng)當(dāng)提前 _____個(gè)月 書面通知乙方， 雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有 購買意向， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三 方 購買的權(quán)利。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第十條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響 使用 。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響 使用 的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 ： （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （ 3）損壞承租房 屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （ 3） 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 3 （ 4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。 （ 5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （ 6）拖欠房租累計(jì) _____日 以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 _____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方 在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十一條 房 屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 中國最大的資料庫下載 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用 ； 對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十 二 條 甲方違約責(zé)任 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的 ____%作為 違約金。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 _____倍的滯納金 ； 甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵
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