【文章內容簡介】 轉租人的行為向甲方承擔責任。　　第八條 合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付房屋達十日的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的?！　〔怀袚s定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。　　 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達十日的?！　∏防U各項費用相當于押金數(shù)額的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲贰⒃O備設施損壞并拒不賠償?shù)?。　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三人的?！　?(五)其他法定的合同解除情形。　　第九條 違約責任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金。甲方還應退還相應的租金。　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金?！　〉谑畻l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑粭l 其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊?甲方)簽章：　　承租人(乙方)簽章：　　居住地址 ：　　居住地址：　　聯(lián)系方式：　　聯(lián)系方式：　　年 月 日　　年 月 日沈陽市房屋租賃合同3　　出租方（甲方）：___________________________　　承租方（乙方）：___________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)（縣）___________________________.　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為__________________，該房屋（□已/□未）設定抵押。　　第二條房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第_________種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟模追交蚱浯砣藨蛞曳匠鍪痉课菟袡嘧C，證書編號為：__________________?！　。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________________________________________________________。　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：___________________________________________?！　∫曳奖ＷC，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。　　第四條交驗身份　?。ㄒ唬┘追綉蛞曳匠鍪荆ā跎矸葑C/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明。　?。ǘ┮曳綉蚣追匠鍪荆ā跎矸葑C/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明?！　〉谖鍡l房屋改善　?。ㄒ唬┘追綉诒竞贤炗喓骭________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：__________________，雙方也可另行書面約定?！　〉诹鶙l租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年______月______日至_______年______月______日，共計_______年_______個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日（□書面/□口頭）通知對方?！　〉谄邨l租金　　（一）租金標準：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_______元（大寫：_________元）。該房屋租金________（□年/□月）不變，自第_________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定?！　。ǘ┳饨鹬Ц稌r間：_________，_________，_________，_________，_________。　?。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖?□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）　?。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷?，應向乙方開具收款憑證。　　第八條房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________元）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉诰艞l其他費用　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：　?。ㄒ唬┮曳匠袚ā跛M/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。　?。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉谑畻l房屋的交付及返還　　（一）交付：甲方應于_______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成?！　。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。　　第十一條房屋及附屬設施的維護