20xx農(nóng)村土地承包合同糾紛產(chǎn)生的原因和審理中應(yīng)注意的問題(編輯修改稿)
2025-01-16 23:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 責(zé)人在發(fā)包時(shí)違反民主議定原則，擅自發(fā)包，以此引發(fā)合同效力之爭(zhēng)而訴至法院。對(duì)于不宜采取家庭承包方式的四荒等農(nóng)村土地的承包合同，大多數(shù)合同簽訂時(shí)間過長(zhǎng)，發(fā)包面積過大，動(dòng)輒20年、30年或40年甚至50年的也有，動(dòng)輒幾百畝或上千畝甚至幾千畝的案件訴至法院的也時(shí)有發(fā)生。如有些80年代簽訂的合同，由于當(dāng)時(shí)集體的人口較少，集體的荒山、荒坡等土地較多，發(fā)包方只顧眼前的經(jīng)濟(jì)利益，不考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展情況，發(fā)包的隨意性較大，造成少數(shù)承包人長(zhǎng)期占用大量的土地資源，而隨著集體人口的增加而土地并未增加甚至減少的情況下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員要求承包土地的需求得不到滿足，就會(huì)與承包人發(fā)生糾紛，在合同未屆滿的情況下以各種理由要求提前終止合同收回已發(fā)包的土地而訴至法院。合同規(guī)定的承包金不科學(xué)。許多合同承包金往往以低廉的價(jià)格不管合同長(zhǎng)短一包到底，村干部簽訂合同缺乏
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