20xx民法典第二編物權(quán)應(yīng)知應(yīng)會知識點梳理(編輯修改稿)
2025-01-16 23:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可以出資設(shè)立有限責任公司、股份有限公司或者其他企業(yè)。
、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
，選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助。
，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。
、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動等事項，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
，對業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。
、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，其他共有人應(yīng)當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。
，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當按照承諾履行義務(wù)。
，歸國家所有。
，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。
，組織、個人依法可以占有、使用和收益。
、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。
。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三
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