【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 000 多 m2，當(dāng)天接待客人可達(dá) 10000 人次，門前旅游休閑廣場(chǎng)、停車場(chǎng)占地 8 萬(wàn)多 m2，其面積可停車數(shù)千輛之多。商城瀕臨海濱，面對(duì)航母，海天一色，無(wú)敵景觀。 經(jīng)營(yíng)品種分不同主題，種類最多涵括了中國(guó)餐飲的精粹，可以說(shuō)，中國(guó)有的這里會(huì)有，中國(guó)沒(méi)有的這里能找到。屆時(shí)，市 民在領(lǐng)略航母?jìng)グ?、神秘的旅游風(fēng)采后，更可投其所好，在最大吃城里遍嘗世界美食。真正做到“足不出城，吃遍天下?！? 第二版： 配圖片 食客照（特寫） 拉面動(dòng)作照 商務(wù)照、便利店照、軍事商品、精品店照等等 航母小照 文字 誰(shuí)來(lái)投資航母“吃城 —— 訪明思克航母置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理蔡瑾小姐 隨著明斯克航母世界的聲勢(shì)日益擴(kuò)大，其主體配套工程 之一的明斯克商業(yè)廣場(chǎng) 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 25 頁(yè) 也已進(jìn)入外墻裝修階段。明斯克商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積達(dá) 16000 m2，擬以餐飲為主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。將成為為深圳餐飲行業(yè)的巨無(wú)霸，規(guī)?？臻g。根據(jù)餐飲行業(yè)的實(shí)際情況，一個(gè)酒樓超過(guò) 2020m2 的經(jīng)營(yíng)面積就已成為鳳毛麟角，航母商城十倍于此的規(guī)模，該如何經(jīng)營(yíng)、消化？誰(shuí)來(lái)投資呢？我們帶著這個(gè)疑問(wèn)采訪了該物業(yè)的總經(jīng)理助理蔡小姐。 據(jù)蔡小姐介紹：公司對(duì)經(jīng)營(yíng)此項(xiàng)目極具信心，是建立在相當(dāng)完善、細(xì)密的調(diào)查分析基礎(chǔ)之上的。原因有三：一是作為旅游項(xiàng)目配套工程，有航母作旅游背景依托，有極其可觀的旅游人次。保守估計(jì)，隨 著航母的深入宣傳，僅滿足人們對(duì)航母的神秘感和新鮮感，每日可保持 1 萬(wàn)人次上以的旅游流動(dòng)人口，為吃城的快餐，提供充足的保障。二是鹽田區(qū)的旅游資源得天獨(dú)厚，不僅瀕臨海濱，有廣闊的海域面積，海天一色，景觀絕對(duì)一流，數(shù)個(gè)深圳著名游玩區(qū)更將成為經(jīng)營(yíng)的有力支撐。三是 16000 并不是整體作為一個(gè)酒樓操作，是根據(jù)人流特點(diǎn)，消費(fèi)特性，旅游特征等因素合理區(qū)隔成快餐區(qū)、海鮮區(qū)、美食天地、高檔包房、高檔食府等相應(yīng)區(qū)域，針對(duì)不同階層，不同消費(fèi)水準(zhǔn)，采用相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)手段，發(fā)揮特色經(jīng)營(yíng)，貨真價(jià)實(shí)的消費(fèi)觀等，將整體經(jīng)營(yíng)面積包容全國(guó)甚至世界品 牌或特色。僅在籌備階段，已有麥當(dāng)勞、日本壽司店、湘菜館等知名國(guó)內(nèi)外餐飲業(yè)在積極接洽，深圳菜大型公司準(zhǔn)備在此投資高檔海鮮食府。來(lái)此投資的多為有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有相當(dāng)敏銳的投資觸角，有一定經(jīng)營(yíng)管理水平的個(gè)人和公司。 吃城的誕生，創(chuàng)造了可在同一時(shí)段有萬(wàn)人聚餐場(chǎng)面的壯觀奇跡。制造了餐飲巨無(wú)霸的神話。將形成極大爆炸力的轟動(dòng)效應(yīng)。 歷史長(zhǎng)鏡頭 斑駁的鐵甲裝載歷史滄桑 復(fù)生的榮耀蘊(yùn)蓄和平使命 “明思克”航母是前蘇聯(lián)第二代航空母艦基輔級(jí)成員，是一艘以反潛防空為主的多功能中型航空母艦。該艦 1972 年開(kāi)始制造， 1978 年納入海軍編制服役于太平洋艦隊(duì)。據(jù)悉，在世界常規(guī)航母中名列第五。曾幾何時(shí)，飄揚(yáng)著前蘇聯(lián)海軍軍旗的明思克號(hào)，以艦長(zhǎng) 273 米的龐大身軀、 萬(wàn)噸的排水量橫沖直撞于遠(yuǎn)東海域，直逼與美國(guó)阿拉斯加相鄰的重要水上通道 白令海峽以及日本海、中國(guó)黃海和東海海域。每當(dāng)明思克駛出蘇聯(lián)太平洋隊(duì)司令部海參崴軍港，除航母自身配置的強(qiáng)大戰(zhàn)斗群外，在 中國(guó)最大管理資源中心 第 13 頁(yè) 共 25 頁(yè) 艦隊(duì)的不遠(yuǎn)處，會(huì)適時(shí)出現(xiàn)美國(guó)以偵察機(jī)和潛艇警戒群組成的護(hù)航隊(duì)伍，真可謂聲勢(shì)浩大，不可一世。冷戰(zhàn)結(jié)束后，明思克退役。 1993 年該艦被賣至韓國(guó)， 1998 年 6 月，被深圳明思克實(shí)業(yè)公司收購(gòu)，并開(kāi)辟成“軍事題材”的旅游項(xiàng)目。 如今，明思克航母背負(fù)著和平使命，開(kāi)始了嶄新的航程。 [新聞性資料 ] 深圳國(guó)內(nèi)無(wú)法比擬的地理優(yōu)勢(shì)，處于南大門，近鄰香港客流量大，可以是國(guó)內(nèi)看世界，國(guó)外看中國(guó)的窗口若懸河，已成為全國(guó)重點(diǎn)城市。 深圳世界之窗的構(gòu)成情況，來(lái)自外省的游客比重顯上升趨勢(shì)，但珠江三角洲仍是主題 50%比例，海外游客 15%，本地居民 15%，外省游客 20%。 消費(fèi)者的回頭率很高，世界之窗的平均次數(shù)為 次對(duì)于一個(gè)比較好玩，耐玩的大型旅游娛樂(lè)場(chǎng)所，只要滿意，游過(guò)一次再次游 玩的可能性也較高。 消費(fèi)者每年的平均出游次數(shù)為 次。深圳有五成的家庭每年用于旅游 2020元以上，消費(fèi)者最喜歡和家人一起出游比例 43%，其次是朋友 %。同事%。 廣州、深圳兩市中小學(xué)生團(tuán)體消費(fèi)市場(chǎng)前景較為樂(lè)觀。這一代中小學(xué)生基本上是獨(dú)生子女。 廣州、深圳中小黨校一般每年都組織學(xué)生外出游玩，次數(shù)在 13 次不待，以 2次居多，中學(xué)組織一般以年級(jí)為單位，小學(xué)則以組織。選擇外出游玩活動(dòng)，首選有教育意義。 深圳處于人口密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人民收入和消費(fèi)水平較高的珠江三角洲，稠密的交通網(wǎng)早已將整個(gè)珠江三角洲 緊密相聯(lián)，而與香港相鄰的優(yōu)勢(shì)則使其能吸引更多境外游客，深圳是個(gè)新興城市，沒(méi)有固定的旅游形象，容易引起轟動(dòng)效應(yīng)，深圳可以輻射的總?cè)丝诋?dāng)在 3000 萬(wàn)人左右，市場(chǎng)前景誘人。深圳雖存在眾多主題公園，但許多屬于已經(jīng)老化的，應(yīng)該更新?lián)Q代的主題公園對(duì)游客的吸引力已經(jīng)下降。 世界之窗日最高人流達(dá) 10 萬(wàn)人次，大梅沙達(dá) 15 萬(wàn)人次。 香港興建成迪斯尼樂(lè)園，使一線之隔的深圳的國(guó)際旅游地位得到加強(qiáng)。 明思克航母世界以軍事為主題的海上旅游基地，中國(guó)首例，世界少風(fēng)， 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁(yè) 共 25 頁(yè) 可以樂(lè)觀的估計(jì)，明思克航母世界將會(huì)是一個(gè)創(chuàng)意較為獨(dú)特，主題內(nèi)涵較為鮮明， 市場(chǎng)潛力較為廣闊的旅游新景點(diǎn)。 1 航空母艦對(duì)中國(guó)人具有比較強(qiáng)的吸引力，大部分人并示風(fēng)過(guò)，對(duì)其始終存在一種神秘感和新奇感，正是這種神秘感和新奇感形成原動(dòng)力，航母世界本身就具有廣告效應(yīng)和轟動(dòng)較應(yīng)，這正是項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)和最大無(wú)形資產(chǎn)之一。 1 明思克航母停泊在自然風(fēng)景區(qū)，和靠近風(fēng)景區(qū)的海面上會(huì)與自然景觀形成一個(gè)互動(dòng)效應(yīng)。 1 鹽田區(qū)的開(kāi)發(fā)如火如荼，由香港超人李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)投資的鹽田港，長(zhǎng)期倍受矚目。 航母中心餐飲城消費(fèi)市場(chǎng)構(gòu)成 航母中心餐飲城消費(fèi)構(gòu)成基本上可分為三大塊： 一是正常的游客（個(gè)人或團(tuán)體）。根據(jù)相關(guān)比較分析， 世界之窗前五年的年平均游客為 300 萬(wàn)人次，日最高在達(dá) 10 萬(wàn)人次；大梅沙是最高人次達(dá) 15 萬(wàn)人次。航母中心預(yù)計(jì)前五年的年平均游客為 350 萬(wàn)人次，這一游客群構(gòu)成航母中心的消費(fèi)比重最大，也是最穩(wěn)定的部分。 二是商務(wù)性消費(fèi) 據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳市九九年各類商務(wù)活動(dòng)消費(fèi)近 70 個(gè)億，而航母中心具有無(wú)可比擬的海資源的山資源，加之景觀設(shè)計(jì)的充分性和航母的獨(dú)特性，必然會(huì)吸引更多的商務(wù)活動(dòng)來(lái)此消費(fèi)，宜公宜私更宜公關(guān)洽談。 三是深圳市地方餐飲消費(fèi) 航母中心將建成為鹽田、深圳最大的最具特色的百吃名城，其景觀獨(dú)具特色，又有航母這一大背景，將會(huì) 成為深圳及至香港市民宴客親朋好友、家庭和宴的極桂之處。由于航母的神秘性、獨(dú)特性的特點(diǎn)，應(yīng)該會(huì)在深圳形成“吃特色、看航母”的轟動(dòng)效應(yīng)。 修改 吃一頓“海陸空”戰(zhàn)斗大餐 —— 航母中心讓你體給原汁原味的部隊(duì)生活 中國(guó)最大管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 25 頁(yè) 全國(guó)首個(gè)“以軍事題材為主題文化”的大型旅游項(xiàng)目明斯克世界已落戶深圳，為深圳廣大軍事愛(ài)好者和旅游者提供了一個(gè)理想的軍事模擬平臺(tái)。曾幾何時(shí)，冷面生硬的武器裝備沸騰了多少男兒的熱血豪情；又有多少人心中曾有過(guò)熱烈的向往和永遠(yuǎn)的遺憾 。軍旅生活，不管是它的紀(jì)律性、神秘性，挑戰(zhàn)性，無(wú)不讓人油然而生一份崇敬，都將成為人生中永久的回憶和永恒的亮色。航母中心推出的特色主題餐飲 —— 海陸空餐廳讓您圓了心中的夢(mèng)。 “海陸空”餐廳首先值得一提的是環(huán)境，以海軍藍(lán)為底色，天花、艙壁、迷彩造就了蔚藍(lán)的氛圍，宛如軍營(yíng)。裝修成部隊(duì)餐廳的的條椅、桌凳及餐具擺放，無(wú)不顯示著部隊(duì)的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，處處成直線，處處是對(duì)角。身著海軍后勤制服的服務(wù)生舉止靈活，好象受過(guò)嚴(yán)格訓(xùn)練。讓您身臨其境，嘆為觀止。 來(lái)到過(guò)里，最值得推崇的當(dāng)然是飲食了。航空母艦正常載員達(dá) 3 千人 ，涵蓋海軍、航空兵、海軍陸戰(zhàn)隊(duì)、導(dǎo)彈部隊(duì)所屬兵種五花八門，數(shù)不勝數(shù)。這里不可能一一再現(xiàn)，只以三大兵種的海陸空軍為三個(gè)供應(yīng)點(diǎn)。海軍伙食重口味，以量大、種類多著稱，偏重于海產(chǎn)品和魚類。每份餐內(nèi)有燒烤、牛排、水果和暈船藥。陸戰(zhàn)隊(duì)以燒菜、炒菜為主，主食是米飯或面包，四菜一湯，管夠管飽。這二大類突出了海上奔波的特點(diǎn)。偶爾還有些罐頭、脫水菜、壓縮干糧之類，所采用的肉類也全部是冰凍的，但很新鮮，每餐后還有冰淇淋、水果無(wú)限量供應(yīng)?？哲姙樘熘溩樱捏w力大，耗費(fèi)熱量多，所以，供應(yīng)的伙食均為精心搭配，滿足營(yíng)養(yǎng)需要的。每餐都有 詳盡的營(yíng)養(yǎng)成份表、熱量補(bǔ)充表。也許，會(huì)在餐盤中發(fā)現(xiàn)一大塊巧克力，也許，會(huì)有一瓶維生素丸等著你。 來(lái)吧，作為一個(gè)準(zhǔn)軍事人員，一個(gè)打破軍隊(duì)神秘感的好奇者，一個(gè)重享往日氛圍的老軍人，這里，是夢(mèng)的再現(xiàn)，是虛擬與現(xiàn)實(shí)的結(jié)合部，是讓您可以體驗(yàn)現(xiàn)原汁原味的部隊(duì)生活最理想的地方！