【正文】 它的紀(jì)律性、神秘性，挑戰(zhàn)性，無不讓人油然而生一份崇敬，都將成為人生中永久的回憶和永恒的亮色。 修改 吃一頓“海陸空”戰(zhàn)斗大餐 —— 航母中心讓你體給原汁原味的部隊(duì)生活 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 25 頁 全國首個(gè)“以軍事題材為主題文化”的大型旅游項(xiàng)目明斯克世界已落戶深圳，為深圳廣大軍事愛好者和旅游者提供了一個(gè)理想的軍事模擬平臺。 三是深圳市地方餐飲消費(fèi) 航母中心將建成為鹽田、深圳最大的最具特色的百吃名城，其景觀獨(dú)具特色，又有航母這一大背景，將會 成為深圳及至香港市民宴客親朋好友、家庭和宴的極桂之處。航母中心預(yù)計(jì)前五年的年平均游客為 350 萬人次，這一游客群構(gòu)成航母中心的消費(fèi)比重最大，也是最穩(wěn)定的部分。 航母中心餐飲城消費(fèi)市場構(gòu)成 航母中心餐飲城消費(fèi)構(gòu)成基本上可分為三大塊： 一是正常的游客（個(gè)人或團(tuán)體）。 1 明思克航母停泊在自然風(fēng)景區(qū)，和靠近風(fēng)景區(qū)的海面上會與自然景觀形成一個(gè)互動效應(yīng)。 明思克航母世界以軍事為主題的海上旅游基地，中國首例，世界少風(fēng)， 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 25 頁 可以樂觀的估計(jì)，明思克航母世界將會是一個(gè)創(chuàng)意較為獨(dú)特，主題內(nèi)涵較為鮮明， 市場潛力較為廣闊的旅游新景點(diǎn)。 世界之窗日最高人流達(dá) 10 萬人次，大梅沙達(dá) 15 萬人次。 深圳處于人口密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人民收入和消費(fèi)水平較高的珠江三角洲，稠密的交通網(wǎng)早已將整個(gè)珠江三角洲 緊密相聯(lián)，而與香港相鄰的優(yōu)勢則使其能吸引更多境外游客，深圳是個(gè)新興城市，沒有固定的旅游形象，容易引起轟動效應(yīng)，深圳可以輻射的總?cè)丝诋?dāng)在 3000 萬人左右，市場前景誘人。 廣州、深圳中小黨校一般每年都組織學(xué)生外出游玩，次數(shù)在 13 次不待，以 2次居多，中學(xué)組織一般以年級為單位，小學(xué)則以組織。 廣州、深圳兩市中小學(xué)生團(tuán)體消費(fèi)市場前景較為樂觀。深圳有五成的家庭每年用于旅游 2020元以上，消費(fèi)者最喜歡和家人一起出游比例 43%，其次是朋友 %。 消費(fèi)者的回頭率很高，世界之窗的平均次數(shù)為 次對于一個(gè)比較好玩，耐玩的大型旅游娛樂場所，只要滿意，游過一次再次游 玩的可能性也較高。 [新聞性資料 ] 深圳國內(nèi)無法比擬的地理優(yōu)勢，處于南大門，近鄰香港客流量大，可以是國內(nèi)看世界，國外看中國的窗口若懸河，已成為全國重點(diǎn)城市。 1993 年該艦被賣至韓國， 1998 年 6 月，被深圳明思克實(shí)業(yè)公司收購，并開辟成“軍事題材”的旅游項(xiàng)目。每當(dāng)明思克駛出蘇聯(lián)太平洋隊(duì)司令部海參崴軍港，除航母自身配置的強(qiáng)大戰(zhàn)斗群外，在 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 25 頁 艦隊(duì)的不遠(yuǎn)處，會適時(shí)出現(xiàn)美國以偵察機(jī)和潛艇警戒群組成的護(hù)航隊(duì)伍，真可謂聲勢浩大，不可一世。據(jù)悉，在世界常規(guī)航母中名列第五。 歷史長鏡頭 斑駁的鐵甲裝載歷史滄桑 復(fù)生的榮耀蘊(yùn)蓄和平使命 “明思克”航母是前蘇聯(lián)第二代航空母艦基輔級成員，是一艘以反潛防空為主的多功能中型航空母艦。制造了餐飲巨無霸的神話。來此投資的多為有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有相當(dāng)敏銳的投資觸角，有一定經(jīng)營管理水平的個(gè)人和公司。三是 16000 并不是整體作為一個(gè)酒樓操作，是根據(jù)人流特點(diǎn)，消費(fèi)特性，旅游特征等因素合理區(qū)隔成快餐區(qū)、海鮮區(qū)、美食天地、高檔包房、高檔食府等相應(yīng)區(qū)域，針對不同階層，不同消費(fèi)水準(zhǔn)，采用相對應(yīng)的經(jīng)營手段，發(fā)揮特色經(jīng)營，貨真價(jià)實(shí)的消費(fèi)觀等，將整體經(jīng)營面積包容全國甚至世界品 牌或特色。保守估計(jì)，隨 著航母的深入宣傳，僅滿足人們對航母的神秘感和新鮮感，每日可保持 1 萬人次上以的旅游流動人口，為吃城的快餐，提供充足的保障。 據(jù)蔡小姐介紹：公司對經(jīng)營此項(xiàng)目極具信心，是建立在相當(dāng)完善、細(xì)密的調(diào)查分析基礎(chǔ)之上的。將成為為深圳餐飲行業(yè)的巨無霸，規(guī)?？臻g?！? 第二版： 配圖片 食客照（特寫） 拉面動作照 商務(wù)照、便利店照、軍事商品、精品店照等等 航母小照 文字 誰來投資航母“吃城 —— 訪明思克航母置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理蔡瑾小姐 隨著明斯克航母世界的聲勢日益擴(kuò)大，其主體配套工程 之一的明斯克商業(yè)廣場 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 25 頁 也已進(jìn)入外墻裝修階段。屆時(shí)，市 民在領(lǐng)略航母偉岸、神秘的旅游風(fēng)采后，更可投其所好，在最大吃城里遍嘗世界美食。商城瀕臨海濱，面對航母，海天一色，無敵景觀。與此同時(shí)，作為目前深圳最大規(guī)模的餐飲巨無霸 —— 明斯克商業(yè)廣場也將同步啟用。設(shè)有： 精品灣 —— 可經(jīng)營精致飾物、品牌時(shí)裝和精美 工藝品； 軍備港 —— 主要經(jīng)營軍事紀(jì)念品、海軍陸站裝備品及軍事模型； 風(fēng)情街 —— 以經(jīng)營各地的風(fēng)味土特產(chǎn)為主，特別是物美價(jià)廉的海鮮加工品。 （配豪華舞廳圖片） ● 世界風(fēng)情酒吧一條街 配有海洋飾物，洋溢浪漫海濱風(fēng)情，聚各國各時(shí)期風(fēng)情酒吧于一體， 是最具特色的投資項(xiàng)目； （配水手跳舞圖片） ● 戰(zhàn)地劇場 包廂式西餐廳，擁航母景觀及俄羅斯盛大民族風(fēng)情表演。 （配圖片：海員餐廳圖） 第十四 P：背靠航母做生意 一本萬利好天地 娛樂、休閑項(xiàng)目 ● 全海景航母中心俱樂部 經(jīng)營面積約 3500 平方米；空中樓閣，眺香港海天一色，純正無敵海景。 （配圖片：海鮮圖） 小標(biāo)題： 匯民族風(fēng)味之精萃 聚環(huán)球美食之大全 ● 美食廣場：位于航母中心一樓夾層，總面積約 888 平方米， 15 間 6— 平方 米的美食店和 500 平方米的公用備餐區(qū)；小間隔，小投資，獨(dú)家經(jīng) 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 25 頁 營，壟斷利潤。 小標(biāo)題： 用心品嘗大海滋味！ ● 航母海鮮碼頭 —— 坐擁大海占優(yōu)勢 海鮮碼頭第一家 航母中心一層南部，面臨大海，背倚中庭，占據(jù)著臨海聽濤、飽覽航母的最佳 位置。全海景的最佳位置，面積約 2350 平方米，特別設(shè)計(jì)的半圓形室外觀景臺，具有極大通透性和觀賞性。 明思克航母中心將成立專門經(jīng)營管理公司，為您提供全方位的服務(wù)與支持，嚴(yán)格 執(zhí)行餐飲特色上“僅此一家、別無分店”的業(yè)態(tài)規(guī)則，保證進(jìn)場的獨(dú)門生意，錢途無 量。 明思克航母中心總建筑面積 16470M2，商用單位 80 余間，設(shè)有美食名吃城、海鮮 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 25 頁 食街、航母精品世界、全海景航母俱樂部等專題商業(yè)區(qū)，其中主打名吃城，聚天下之名點(diǎn)，萃百家之特色。 如今，明思克航母背負(fù)著和平使命，開始了嶄新的航程。冷戰(zhàn)結(jié)束后，明思克退役。曾幾何時(shí)，飄揚(yáng)著前蘇聯(lián)海軍軍旗的明思克號，以艦長 273 米的龐大身軀、 萬噸的排水量橫沖直撞于遠(yuǎn)東海域，直逼美國阿拉斯加相鄰 的重要水上通道 白令海峽以及日本海、中國黃海和東海海域。該艦 1972 年開始制造， 1978 年納入海軍編制服役于太平洋 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 25 頁 艦隊(duì)。三是處于廣場與航母之間的航母中心，以餐飲、購物為主題，服務(wù)于航母世界，周轉(zhuǎn)人流，滿足游客之所需。 明思克航母世界共分為三個(gè)部分：一是水上航母區(qū)，將以展示先進(jìn)軍事武器裝備、軍事文化及文藝表演為主題。 明思克航母中心作為航空母艦的陸上配套設(shè)施，占地八萬多平方米，依海而建，與艦為伍。 19991112 《深圳特區(qū)報(bào)》 “昔日威風(fēng)航母艦，今日豪華娛樂城” 明思克將永駐深圳 19991211 〈投資導(dǎo)報(bào)〉 “明思克廣場設(shè)計(jì)深圳旅游新圖畫” 19991222 〈深圳晚報(bào)〉 “東部經(jīng)濟(jì)新明珠” 挑戰(zhàn)世紀(jì)主題公園 19991125 〈廣州日