【正文】 報(bào)〉 “明思克號(hào)航母駛駐沙頭角” 第八、九 P：跨頁(yè)海景航母圖 （無(wú)文字） 第十 P：航母篇 航母世界驚世創(chuàng)舉 圖片：航母世界、洶涌人流照 文字： 航母世界 本世紀(jì)南中國(guó)最大型旅游商業(yè)龍頭項(xiàng)目 世界首創(chuàng)以航空母艦作旅游項(xiàng)目的主題公園 繼世界之窗之后特區(qū)人的又一驚世創(chuàng)舉 中國(guó)目前唯一一艘航空母艦 明思克航母與香港迪斯尼、澳門(mén)博彩娛樂(lè)形成新世紀(jì)廣東國(guó)際旅游金三角 明思克航母世界是明思克公司投資 5 億元 興建的深圳 2020 年最大的也是亞洲唯一的軍事旅游主題公園。 媒體關(guān)注的焦點(diǎn) 圖形：各大報(bào)紙疊印（做底紋） 文字：明思克航母世界項(xiàng)目，已經(jīng)深圳市計(jì)劃局正式批準(zhǔn)立項(xiàng)，成為新世紀(jì)深圳市 中國(guó)最大管理資源中心 第 4 頁(yè) 共 25 頁(yè) 重點(diǎn)旅游項(xiàng) 目。 強(qiáng)化旅館特色，提升旅館檔次； 營(yíng)造鹽田旅游 美食天堂。 鹽田旅游業(yè)發(fā)展措施： 積極營(yíng)造鹽田區(qū)旅游特色形象 山海大觀(guān)，生態(tài)家園。 ● 鹽田區(qū)已形成以明思克航母世界、中英街、大小梅沙海濱渡假區(qū)等有機(jī)聯(lián)系 中國(guó)最大管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 25 頁(yè) 的東部旅游中軸線(xiàn)。 ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)：奠定旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，建設(shè)國(guó)際級(jí)山海休閑旅游勝地。隨著惠鹽高速公路的建成及鹽壩高速公路的開(kāi)通，鹽田區(qū)的旅游交通將變得十分方便。今年下半年將推出重點(diǎn)旅游項(xiàng)目“明思克航母世界”、“大梅沙滑水索道”和“假日號(hào)豪華郵輪”，將會(huì)使鹽田旅游業(yè)更上層樓，大放光彩。快速發(fā)展的旅游業(yè)，是鹽田區(qū)的龍頭產(chǎn)業(yè)，今年“明思克航母世界”的推出，必將為我市旅游業(yè)注入更為強(qiáng)勁的活力。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁(yè) 共 25 頁(yè) 明 思 克 招 商 書(shū) 第一 P： 封面 圖片：航母及航母中心 文字： 明思克航母中心（中英文） 廣告句： 昔日戰(zhàn)神肩負(fù)和平使命 深圳市明思克航母置業(yè)發(fā)展有限公司 第二 P：底色 文字： 戰(zhàn)火硝煙熔鑄新世紀(jì)商界驕子的光榮與夢(mèng)想 第三 P：引子 大勢(shì)篇： 黃金海岸旅游軸線(xiàn) 地利篇：絕版行情強(qiáng)勁飆升 航母篇：航母世界驚世創(chuàng)舉 硝煙篇：昔日戰(zhàn)神融鑄和平 引擎篇：鑄劍為犁投資熱土 商潮篇：增值主角投資贏家 啟錨篇：豪情滿(mǎn)懷揚(yáng)帆萬(wàn)里 第四、五 P：大勢(shì)篇 黃金海岸旅游軸線(xiàn) 大標(biāo)題： 深圳將用十五年建成最佳旅游城市和世界旅游名城 圖片：世界之窗；錦繡中華；歡樂(lè)谷；未來(lái)時(shí)代；民俗文化村；大梅沙；小梅沙； 野生動(dòng)物園；青青世界；西麗野生動(dòng)物園；海上世界；梧桐山森林公園； 三洲田 文字：明思克航母世界 小標(biāo)題： 旅游 孕育無(wú)限商機(jī) 航母吸引千萬(wàn)人流 中國(guó)最大管理資源中心 第 2 頁(yè) 共 25 頁(yè) 第六、七 P： 地利篇 絕版行情強(qiáng)勁飆升 圖形：旅游景點(diǎn)與人流 鹽田旅游再綻異彩 鹽田是深圳東部海濱旅游海港城區(qū)。作為深圳二次創(chuàng)業(yè)“兩翼齊飛”戰(zhàn)略的一翼，鹽田區(qū)對(duì)整個(gè)深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。 背依梧桐山，懷擁大鵬灣的鹽田有 公里長(zhǎng)的海岸線(xiàn)，氣候溫暖、濕潤(rùn)，四季宜人，是深圳東部的黃金寶地，也是深圳、廣東乃至全國(guó)海 岸風(fēng)光最優(yōu)美的黃金海岸之一：區(qū)內(nèi)有聞名遐邇的中英街；被譽(yù)為“東方夏威夷”的大小梅沙海濱旅游區(qū)；國(guó)家級(jí)森林公園梧桐山、山巒秀美的三洲田、孫中山庚子首義遺址、鹽田港等，旅游資源非常豐富。 鹽田擁有旅游賓館酒店 7 家，大小風(fēng)味酒樓約 500 家，海鮮食街 1 條，旅行社 1家，旅游從業(yè)人員達(dá)到 3000 人。 絕版景觀(guān)山擁海抱 圖 形：項(xiàng)目地理位置圖 ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：著眼大區(qū)域，營(yíng)造大環(huán)境，塑造新形象，發(fā)展大旅游。 ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)主體定位：以深港澳地區(qū)和珠三角為主，該地區(qū)近距離的常住人口有 4000 多萬(wàn)，消費(fèi)力強(qiáng)，往來(lái)鹽田交通使捷，具有良好的發(fā)展前景，此外對(duì)開(kāi)發(fā)東南亞和東亞客源市場(chǎng)也給予了高度重視。 ● 惠鹽高速公路、鹽壩高速公路已開(kāi)通， 2020 年旅游汽車(chē)達(dá) 500輛； ● 鹽田區(qū)旅 游主體：以深港澳地區(qū)和珠三角為主，該地區(qū)近距離常住人口有4000 多萬(wàn)，總?cè)丝谶_(dá)近 1 個(gè)億； ● 鹽田區(qū)旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)：奠定旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，建設(shè)國(guó)際級(jí)山海休閑旅游勝地。 強(qiáng)化特色，開(kāi)發(fā)鹽田旅游資源 海濱類(lèi)、山地類(lèi)、人文類(lèi) 擴(kuò)大宣傳投入，開(kāi)發(fā)鹽田旅游市場(chǎng)； 解決交通瓶頸，理順旅游交通 到 2020 年旅游汽車(chē)達(dá)到 500 輛，其中大巴、 中巴要達(dá)到 200 輛以上。 絕版行情強(qiáng)勁飆升 ☆ 1999年深圳旅游人數(shù)高達(dá) 1726萬(wàn)人次；旅游市場(chǎng)消費(fèi)總額達(dá) 214億元； ☆ 2020 年春節(jié)香港入境人數(shù)約 1000 萬(wàn)人次； ☆ 深圳現(xiàn)有人口 367 萬(wàn)，流動(dòng)人口 400 萬(wàn)左右； ☆ 深圳將用 15 年時(shí)間建成中國(guó)最佳旅游城市和世界旅游名城； ☆ 鹽田區(qū)旅游業(yè)到 2020年的總體發(fā)展目標(biāo) 奠定旅游產(chǎn)業(yè)的龍頭地位，建設(shè)國(guó)際級(jí)山海休閑旅游勝地。該項(xiàng)目得到了市領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門(mén)的高度重視和大力支持，成 為所有媒體關(guān)注焦點(diǎn)。 明思克世界由海上的明思克航空母艦和岸上的明思克廣場(chǎng)及明思克航母中心三 中國(guó)最大管理資源中心 第 5 頁(yè) 共 25 頁(yè) 部分組成，是一座集餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體，以戰(zhàn)爭(zhēng)與和平為主題的現(xiàn)代大型主題公園。兩萬(wàn)多平方米的主體建筑 明思克城，將建成一座多種設(shè)施在內(nèi)的旅游度假圣地。二是陸上的航母廣 場(chǎng)，除八百個(gè)停車(chē)位以外，將以軍事模型、軍戰(zhàn)模擬、陣地模型、戰(zhàn)地劇場(chǎng)、汽車(chē)影院等展示及娛樂(lè)性?xún)?nèi)容為主題。 消費(fèi)者對(duì)航空母艦配套服務(wù)項(xiàng)目的興趣調(diào)查 （畫(huà)表格） 非常感興趣 比較感興趣 一般感興趣 不太感興趣 完全不感興趣 中式餐廳 9% 37% 35% 14% 5% 西式餐廳 8% 31% 36% 18% 7% 海鮮餐廳 14% 33% 29% 18% 6% 酒吧 16% 35% 29% 16% 4% 卡拉 OK 15% 26% 32% 20% 7% 歌舞廳 軍事精品店 11% 35% 29% 17% 8% 第十一 P：歷史篇 昔日戰(zhàn)神融鑄和平 歷史長(zhǎng)鏡頭 “明思克”航母是前蘇聯(lián)第二代航空母艦基輔級(jí)成員，是一艘以反潛防空為主的多功能中型航空母艦。據(jù)悉，在世界常規(guī)航母中名列第五。每當(dāng)明思克駛出蘇聯(lián)太平洋艦隊(duì)司令部海參崴軍港，除航母自身配置的強(qiáng)大戰(zhàn)斗群外，在艦隊(duì)的不遠(yuǎn)處，會(huì)適時(shí)出現(xiàn)美國(guó)以偵察機(jī)和潛艇警戒群組成的護(hù)航隊(duì)伍，真可謂聲勢(shì)浩大，不可一世。 1993 年該艦被賣(mài)至韓國(guó)， 1998 年 6 月，被深圳明思克置業(yè)公司收購(gòu)，并開(kāi)辟成“軍事主題”旅游項(xiàng)目。 絕版物業(yè)自有絕版價(jià)值 ☆ 絕版物業(yè) 全亞洲唯一軍事主題公園配套商城 ☆ 獨(dú)門(mén)生意 薈萃百家特色， 各類(lèi)只許一家 ☆ 人氣最旺 資料顯示，航母世界年均人流超過(guò) 350 萬(wàn)人 ☆ 賺錢(qián)最易 國(guó)防教育基地，百萬(wàn)“小皇帝”固定消費(fèi) ☆ 全國(guó)最大 總建筑面積 16470M2，乃全國(guó)最大之名吃城 ☆ 景觀(guān)最靚 梧桐山下，沙頭灣畔，心水景觀(guān)，可遇不可求 ☆ 租金最平 年均租金僅 198 元 /M2各大景區(qū)最平價(jià) 第十二 P ：引擎篇 鑄劍為犁投資熱土 圖片：明思克航母中心局部效果圖，餐飲圖片 明思克航母中心 集餐飲文化、海洋文化和旅游文化于一體 明思克航