【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。 　?。ň牛W生管理 　　1．加強學生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。 　?。?）嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。 　　（2）采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_________％以內(nèi)。 　　2．加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。 　　（1）要采取有力措施，使違紀率年均控制在_________％以內(nèi)。 　?。?）對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的*，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理恰當，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見（含錯誤事實，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等）。 　　（3）嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。 　?。?）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。 　?。?）謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應(yīng)的責任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報批評。 　　3．狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。 　　4．服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。 　　5．保持學生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。學生測評滿意率在_________％，不獎不罰；每低于一個百點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。 　?。ㄊ┘皶r足額向?qū)W院交納管理費_________萬元（酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔）。 　?。ㄊ唬╆P(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_________萬元按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護，運行費，_________元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項_________元以下的新建和改造）。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為_________％不獎不罰，否則給予_________元以內(nèi)獎罰。 　?。ㄊ┮曳接袡?quán)對轄區(qū)內(nèi)學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元_________元。 　?。ㄊ┤粢曳匠霈F(xiàn)重大責任，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外，還要追究相應(yīng)責任。 　　上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控。 　　三、甲方的責任、權(quán)利、義務(wù) 　?。ㄒ唬橐曳介_展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。 　?。ǘ┕潭ㄐ缘膭趧?wù)費，每月按時撥付。 　?。ㄈτ诖笞谫徶?，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標工作。 　?。ㄋ模τ谖镔Y采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查。 　?。ㄎ澹┘追接袡?quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。 　　四、乙方的責任、權(quán)利、義務(wù) 　?。ㄒ唬τ陔p方認定的目標要求，乙方應(yīng)全力組織實施。 　?。ǘ┮曳接胸熑胃聦W生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。 　?。ㄈ┙?jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。 　?。ㄋ模┮曳皆诹λ芗暗臈l件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標。 　?。ㄎ澹┥霞売嘘P(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。 　　五、違約責任 　　合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責任。 　　六、其它 　　（一）甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵。 　　（二）合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。 　　（三）本合同一式四份。 　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　【篇三】 　　甲方（委托方）： 　　代表人（姓名）： 　　聯(lián)系電話： 　　郵編： 　　乙方（受托方）: 　　法定代表人： 　　住所地： 　　郵編： 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號： 　　證書編號: 　　社會信用代碼： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。 　　第一章物業(yè)基本情況 　　第一條物業(yè)基本情況 　　物業(yè)名稱: 　　物業(yè)類型: 　　坐落位置: 　　占地面積: 　　總建筑面積: 　　總棟數(shù): 　　總戶數(shù)： 　　物業(yè)區(qū)域四至: 　　東至：；南至：。 　　西至：；北至：。 　?。ㄒ?guī)劃平面圖見附件1，物業(yè)構(gòu)成明細見附件2） 　　第二條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方負責物業(yè)服務(wù)用房的維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。 　　物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號；地下建筑面積為平方米，位于[號][幢][座]單元層號。其中：業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號。（注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容。） 　　第二章服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置及有關(guān)約定 　　第三條乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括： 　?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件3）； 　?。ǘ┪飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件4）； 　　（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 　?。ㄋ模┕簿G化的養(yǎng)護和管理； 　?。ㄎ澹┸囕v停放管理； 　?。┕仓刃蚓S護、安全防范等事項的協(xié)助管理； 　?。ㄆ撸┭b飾裝修管理服務(wù)； 　?。ò耍┪飿I(yè)檔案資料管理； 　?。ň牛?。 　　第四條物業(yè)服務(wù)標準及服務(wù)評價方式方法（見附件5）。 　　第五條乙方應(yīng)確定本物業(yè)服務(wù)項目負責人項目負責人變更的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會，并向項目所在地房產(chǎn)行政主管部門報備（項目負責人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見附件6）。 　　第六條本物業(yè)服務(wù)合同期限為年，自年月日起至年月日止。 　　第三章服務(wù)費用 　　第七條物業(yè)服務(wù)費 　　物業(yè)服務(wù)費收費標準。物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 　　[多層住宅]：元/平方米月； 　　[高層住宅]：元/平方米月； 　　[別墅]：元/平方米月； 　　[辦公樓]：元/平方米月； 　　[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米月； 　　[會所]：元/月平方米； 　　[其它]：元/平方米月； 　　元/平方米月； 　　元/平方米月。 　　物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方式。自年月起，每年按照（遞增或減少）的標準調(diào)整。 　　本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)經(jīng)營選擇以下第種方式。 　?。ㄒ唬┌芍?　　物業(yè)服務(wù)費主要用于以下開支： 　　、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；