房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2篇(編輯修改稿)
2024-12-17 00:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)有限公司下屬的上海廠位于上海市楊浦區(qū)通北路 號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。 該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字( )第 號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為 平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的111111122幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米(共三層，結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是房地合一嗎?) 附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。 第二條 產(chǎn)權(quán)基本情況 乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面 層、地下 層，約 平方米，建于 年)、老廠房(層，約 平方米，建于 年)、在建廠房( 平方米，結(jié)構(gòu)封頂)、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標(biāo)的。 乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房 平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到 平方米(增至共 層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建( ) 號，施工許可證號為 號。 第三條 轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用 、乙雙方協(xié)商一致，確定上海廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整(￥ 萬元)。 、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。 、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付。廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理 雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有
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