【文章內容簡介】 甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。 　　第十九條 適用法律 　　 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。 　　 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。 　　第二十條 其它條款 　　 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 　　 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 　　第二十一條 合同效力 　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 　　甲方(印章)：_________________ 　　授權代表(簽字)：_______________ 　　乙方(印章)：_________________ 　　授權代表(簽字)：_______________ 　　簽訂時間：_____年__月__日 　　廠房場地租賃合同協(xié)議書 　　出租方:___________ 　　授權代表:__________ 職務:___________ 　　地址:____________ 　　電話:____________ 傳真:___________ 　　承租方:___________ 　　授權代表:__________ 職務:___________ 　　地址:____________ 　　電話:____________ 傳真: ___________ 　　根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。 　　租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。 　　本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。 　　如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。 　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　第二條 租賃期限 　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。 　　租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。 　　在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。 　　第三條 免租期及租賃物的交付 　　，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。 　　免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 　　，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。 　　第四條 租賃費用 　　 　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫:___________)。 　　 　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %。第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。 　　每年的___日作為每 年租金調整日。 　　 　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。 　　 　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。 　　第五條 租賃費用的支付 　　，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。 　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 　　。 　　并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 　　甲方開戶行:_______________ 　　帳 號:_______________ 　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。 　　。 　　逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。 　　，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。 　　乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用。 　　第六條 租賃物的轉讓 　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。 　　在同等受讓條件下，乙方