【文章內(nèi)容簡介】 》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。 　　，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。 　　、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。 　　，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第_____種： 　　①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。 　　②要求乙方恢復(fù)原狀。 　?、奂追交謴?fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 　　九、乙方的權(quán)利及義務(wù) 　　、第六條明確的有關(guān)費用。 　　。 　　《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。 　　，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 　　， 　　乙方應(yīng)積極配合。 　　、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 　　、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 　?。?　　、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)。 　　、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。 　　，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。 　　十、合同的變更、解除與終止 　　，可以解除、變更、終止本合同。 　　，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。 　?、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的。 　?、蹮o故拖欠租金______個月以上的(含______個月)。 　?、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。 　　。 　　十一、違約責(zé)任 　　，逾期______日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金______天以上的(含______天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。 　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。 　　《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 　　，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。 　　，給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。 　　十二、特別約定 　　，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 　　“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。 　　十三、爭議的解決 　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 　　十四、通知 　　，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交： 　　(1)專人遞送。 　　(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。 　　(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 　?。?　　(1)專人遞送到對方約定的地址。 　　(2)通過郵件方式的，在寄出______日后視為送達。 　　(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。 　　十五、其他約定 　　，本合同不得變更或者修改。 　　，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 　　，甲方______份，乙方______份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 　　甲 方(蓋章):________________ 乙 方(蓋章)：___________________ 　　法定代表人簽字：____________ 法定代表人簽字：____________ 　　聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：___________________ 　　___________年_____月____日___________年_____月____日 　　寫字樓租賃合同常用版 　　出租方(甲方)_______________ 　　承租方(乙方)_______________ 　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。 　　第一條 寫字樓的位置和面積 　　乙方租賃甲方合法擁有的位于________的 ，作為______之用，合計建筑面積___________平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建筑面積按_______________市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2. 　　第二條 租賃期限 　　雙方商定，乙方的租賃期為______年，自__________年_____月___日至__________年_____月___日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。 　　甲方將于__________年_____月___日前通知乙方進場裝修。 　　租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前_____個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。 　　如本協(xié)議規(guī)定的租賃期