房屋(商鋪)租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修。甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。 本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。 第十二條：因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。 第十三條：本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。 第十四條：乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。 第十五條：本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十六條：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。 (二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)。 (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十七條：按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償： (一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月。 (二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。 (三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的。 (四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修。 (五)乙方擅自將
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