房屋(商鋪)租賃合同范本-文庫吧資料
2024-12-16 22:51本頁面
【正文】 除。 第十九條：本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求。 (三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的。 第十八條：因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償： (一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當將余款退還乙方。 (四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修。 (二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。 (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十六條：本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。 第十五條：本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。 第十一條：乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。 每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進行督促
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