商鋪房屋租賃合同范本(大全)-租賃合同--文庫吧資料
2025-04-12 21:53本頁面
【正文】 出租、抵押擔保。 第五條 甲方責任 1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。 ，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。 第三條 租金和費用 1．該商鋪年租金總額為人民幣 。 2．租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。 第一條 商鋪描述 ：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。 七、爭議解決 雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。 六、協(xié)議解除、終止 1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。 3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。 五、違約責任 1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。 3.)在合同履行期間，乙方有權監(jiān)督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經(jīng)營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。 三、租金及其他費用： 雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內(nèi)的物品，乙方應當按照要求進行清理。雙方確認店面內(nèi)有如下設施： 。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。 8. 乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三中的相關協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方。乙方按本合同約定返還房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。 4. 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進行非法活動 ，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。所租房屋的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。 第三條 協(xié)議事項： 1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。 2. 房屋租金每年人民幣__________________元。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。 七、爭議解決 雙方在合同履行過程中，產(chǎn)生糾紛的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由店面所在地法院管轄。 六、協(xié)議解除、終止 1.)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。 3.)甲方在使用店面經(jīng)營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。 五、違約責任 1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應負責處理，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下
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