【文章內容簡介】 方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。 　　甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。 　　七、乙方違約的處理規(guī)定 　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。 　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的。 　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 　　(4) 拖欠房租累計一個月以上的。 　　在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天， 則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 　　在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲 　　方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。 　　租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 　　八、甲方違約處理規(guī)定 　　甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 　　在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。 　　因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 　　九、產(chǎn)權變更 　　如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。 　　甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 　　十、合同終止與解除 　　 乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。 　　 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。 　　房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： 　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。 　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構。 　　(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 　　(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。 　　(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 　　(6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成 嚴重損害。 　　(7) 拖欠房租壹個月以上。 　　十一、免責條件 　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 　　 甲乙雙方協(xié)商一致的。 　　 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。 　　依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。 　　依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。 　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。 　　十二、見證方的責任與義務 　　見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交 　　見證方保證在該合同履行期內，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負責雙方的調解工作 十三、其他約定 　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 　　甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 　　 本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。 　　十四、補充規(guī)定 　　甲 　　方： 乙方： 　　身份證號： 身份證號： 　　電 　　話： 電話： 　　地 　　址： 地址： 　　E—mail： E—mail： 　　房產(chǎn)證號： 　　代表 　　人： 代表人： 　　見證方：長沙xx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 　　注冊地址： 　　資質證號： 　　經(jīng)紀人： 電話： 　　年 月 日簽于長沙 　　長沙房屋租賃合同范文三 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上， 　　就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　該房屋坐落于長沙市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁