【正文】 條 違約責(zé)任 　　甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約。逾期 日，則乙方有權(quán)解除合同。 　　在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金及保證金不退。 　　乙方不按期交納租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金 %的違約金。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付月租金百分之 的違約金。 　　第九條 其他約定 　　如當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門要求辦理租賃登記，乙方應(yīng)提供配合。 　　本合同生效后，如變更、解除、終止本合同，需向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、解除、終止登記手續(xù)的，乙方應(yīng)提供配合。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。 　　租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前15天向甲方提出書面意向，甲方同意后，雙方可以協(xié)商重新簽訂新的租賃合同或?qū)⒈咀赓U合同順延。如有留置的任何物品，自上述時間后三天仍未搬走的，視為乙方已經(jīng)放棄該留置物品，可由甲方自由處置。 　　第十條 爭議的解決 　　本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理： 　　(1)通過仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。 　　本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。 　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 　　出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 　　年 月 日 年 月 日 　　簽訂地點： 　　長沙房屋租賃合同范文二 　　出租方(以下簡稱“甲方” )： 甲方代理人： 　　承租方(以下簡稱“乙方” )： 乙方代理人： 　　見證方： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 　　見證人： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 　　出租房屋建筑面積共 平方米。除雙方另有約定外， 該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。自二零零 年 月 日起至二零零 年 月 日止。 　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 　　四、租金及支付方式 　　該房屋每月租金共 元。 　　五、房屋修繕與使用 　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 　　六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 　　甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。 　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金。 　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲 　　方支付違約金。 　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 　　八、甲方違約處理規(guī)定 　　甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。 　　因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 　　十、合同終止與解除 　　 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 　　(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。 　　(6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成 嚴(yán)重?fù)p害。 　　十一、免責(zé)條件 　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 　　 甲乙雙方協(xié)商一致的。 　　依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。 　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 　　十四、補充規(guī)定 　　甲 　　方： 乙方： 　　身份證號： 身份證號： 　　電 　　話： 電話： 　　地 　　址： 地址： 　　E—mail： E—mail： 　　房產(chǎn)證號： 　　代表 　　人： 代表人： 　　見證方：長沙xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 　　注冊地址： 　　資質(zhì)證號： 　　經(jīng)紀(jì)人： 電話： 　　年 月 日簽于