【正文】 甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。 　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。 　　 本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。 　　甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 　　十二、見證方的責(zé)任與義務(wù) 　　見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交 　　見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作 十三、其他約定 　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 　　依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。 　　 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。 　　(7) 拖欠房租壹個月以上。 　　(5) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。 　　(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 　　房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： 　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 　　甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　九、產(chǎn)權(quán)變更 　　如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。 　　在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 　　(4) 拖欠房租累計一個月以上的。 　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。 　　七、乙方違約的處理規(guī)定 　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 　　該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但方使用不當(dāng)除外)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整) 　　該房屋租金支付方式為： 。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 　　二、甲、乙雙方提供證件 　　 甲方提供：身份證、房產(chǎn)證、戶口本 　　 乙方提供：身份證、暫住證、工作證 　　三、租賃期限、用途 　　該房屋租賃期共 個月。 　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。 　　一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 　　甲方將其擁有的坐落于長沙市 區(qū)(縣) 的房屋出租給乙方使用。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　第十一條 合同的生效 　　本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，交租賃管理部門備案 份,具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。 　　(2)向 租賃房屋所在地 人民法院起訴。 　　租賃期間甲方出售租賃房屋的，甲方應(yīng)提前十五天通知乙方，在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。 　　租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方。 　　乙方緊急聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式： 。 　　雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時需書面通知另一方。乙方原因未能辦理登記導(dǎo)致被處罰或發(fā)生其他損失的，應(yīng)賠償對方損失。 　　租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，并雙倍返還乙方保證金作為違約金。 　　租賃期滿或因乙方違約甲方解除本合同，乙方應(yīng)如期交還該房屋，并以甲方驗收合格為退房標(biāo)準(zhǔn)。若預(yù)付租金及保證金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因甲方未按約定時間交付房屋導(dǎo)致合同解除的，甲方按照第七條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。 　　甲方未按約定時間交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金 ‰ 的違約金。 　　(7)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。