【文章內(nèi)容簡介】 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________ 　　企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________ 　　法定代表人：__________________________________ 　　聯(lián)系電話：____________________________________ 　　郵政編碼：____________________________________ 　　委托代理人：__________________________________ 　　地址：________________________________________ 　　郵政編碼：____________________________________ 　　聯(lián)系電話：____________________________________ 　　委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________ 　　注冊地址：____________________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________ 　　法定代表人：__________________________________ 　　聯(lián)系電話：____________________________________ 　　郵政編碼：____________________________________ 　　買受人：______________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 國籍________________________ 　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】___________________________________ 　　地址：_____________________________________________________________________ 　　郵政編碼：__________________________________ 聯(lián)系電話：____________________ 　　【委托代理人】姓名：____________________ 國籍：________________________ 　　地址：______________________________________ 　　郵政編碼：__________________________________ 電話：_________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 項目建設(shè)依據(jù) 　　出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為____________________。 　　該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。 　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________ 。 　　第二條 商品房銷售依據(jù) 　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________，商品房預(yù)售許可證號為_______________________ 。 　　第三條 買受人所購商品房的基本情況 　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 　　第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。 　　該商品房的用途為______________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為__________，建筑層數(shù)地上___________層，地下_____________層。 　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 　　第四條 計價方式與價款 　　出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款： 　　，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。 　　，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元， 　　總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。 　　(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。 　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進(jìn)行處理： 　?。?　　(1)___________________________________________________________________________________。 　　(2)___________________________________________________________________________________。 　　(3)___________________________________________________________________________________。 　　(4)___________________________________________________________________________________。 　?。?　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。 　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 　　面積誤差比=─────────────100% 　　合同約定面積 　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 　　第六條 付款方式及期限 　　買受人按下列第___________種方式按期付款： 　　。 　　。 　　。 　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理： 　　，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期在_________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　(2)逾期超過______日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 　　。 　　第八條 交付期限 　　出賣人應(yīng)當(dāng)在________年_________月_________日前，依照國