房地產法律服務合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:28 本頁面
【文章內容簡介】 文件。 (3)起草、制訂物業(yè)管理辦法。 (4)協(xié)助開發(fā)商行使對公寓、小區(qū)的命名權、外墻和樓宇臺的廣告權，公共場地的改造權。 (5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會，建立業(yè)主委員會，構建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關系。 (6)協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務中的各項協(xié)作、管理、維護、保養(yǎng)、專項服務合同、協(xié)議關系。 (二)房地產交易法律事務 、銷售 (1)協(xié)助開發(fā)商獲取預售、銷售批準。 (2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件。 (3)參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調查、審核銷售公司的資質、資信等情況。 (4)對銷售人員進行房地產銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同。 (5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關登記手續(xù)。 (6)審查房地產廣告內容的合法性。 (7)審查商品房預售合同和銷售合同。 (8)購房簽約及見證、辦理預售登記。 (1)提供房地產抵押的相關法律政策信息。 (2)解答辦理房地產抵押的各項法律咨詢，出具書面法律意見。 (3)代為起草、審查和修改房地產抵押合同及其他法律文書。 (4)審查抵押房地產的狀況，協(xié)助設定抵押權，并協(xié)助進行房地產評估。 (5)協(xié)助辦理房地產抵押登記手續(xù)。 (6)辦理其他約定的法律事務。 (1)提供有關房屋過戶相關的法律政策咨詢，提供書面法律意見。 (2)協(xié)助準備房地產交易過戶的文件資料。 (3)協(xié)助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產買賣契證。 (1)提供有關房地產抵押、查封等相關法律政策咨詢，出具書面法律意見。 (2)到有關行政機關對房地產的權屬、抵押情況以及是否查封進行調查。 (3)辦理其他約定的法律事務。 (三)其他房地產相關律師事項 、銷售人員、管理人員相關法律知識和業(yè)務技能的培訓。 、法規(guī)、政策，并結合開發(fā)企業(yè)實際管理狀況，出具相關法律意見。 《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見。 。 ，包括廠規(guī)、廠紀、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度。 ，承辦其它法律事務，如代理公證、商標注冊、調查資信等。 、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。 三、服務費用及支付 甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應于本合同生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。 甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。 乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。 四、其他費用的負擔 乙方律師辦理甲
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