房地產(chǎn)居間服務(wù)合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 愿、合法的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議(本合同中所有幣種均指□人民幣□港幣)： 一、賣(mài)家出售的房屋位于深圳市 區(qū) 的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)。建筑面積約 平方米(以房地產(chǎn)證或政府測(cè)量機(jī)構(gòu)所確認(rèn)的面積為準(zhǔn))。該物業(yè)的房地產(chǎn)證號(hào)碼為 ，目前物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米 元。 二、該物業(yè)的抵押情況： 該物業(yè)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán)。賣(mài)方須于簽署本合同后 日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方。 該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方自行贖樓，并承諾于本合同生效之日起 日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。賣(mài)方須于注銷(xiāo)抵押登記后叁日內(nèi)將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方或居間方指定的擔(dān)保公司。 該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣(mài)方委托擔(dān)保公司贖樓，并于簽署本合同之日起 日內(nèi)完成全權(quán)委托公證予擔(dān)保公司，并與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保贖樓的服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)。如賣(mài)方無(wú)法取得擔(dān)保公司提供的贖樓擔(dān)保，賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》日期之前自行將房地產(chǎn)證贖出并注銷(xiāo)抵押登記，以確保本合同可以順利履行。 該物業(yè)的租賃情況為： □無(wú)租約 □有租約 月租金 元整(小寫(xiě) )，租期自 年 月 日至 年 月 日。賣(mài)方承諾在簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面聲明，否則視為賣(mài)方違約。賣(mài)方須于 前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租人已交賣(mài)方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉(zhuǎn)交買(mǎi)方，買(mǎi)方自 時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。 該物業(yè)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)將該物業(yè)內(nèi)所有戶(hù)口遷出，逾期則以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向買(mǎi)方支付違約金。 三、成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)成交價(jià)格為 元整(小寫(xiě) 元)。 付款方式：雙方在簽署本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金 元(□向賣(mài)方直接支付□由居間方監(jiān)管)。本合同簽署后 日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付第二筆定金 元(□向賣(mài)方直接支付□由居間方監(jiān)管)。在雙方完成該物業(yè)的交易時(shí)該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)向?yàn)榈谝徊糠謽强?。第二部分樓款為_(kāi)________ ___元(小寫(xiě) )，付款方式如下：□A、一次性付款：上述第二部分樓款買(mǎi)方須在簽署本合同 個(gè)工作日支付至居間方指定銀行的第三方監(jiān)管賬戶(hù)。 □B、銀行按揭付款：a、買(mǎi)方在 年 月 日前將預(yù)估首期款 元(小寫(xiě) )支付至居間方定銀行的第三方監(jiān)管賬戶(hù)。 b、買(mǎi)方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。在銀行承諾貸款并出具“承諾書(shū)”之日起2個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方需補(bǔ)足首期房款并完成監(jiān)管手續(xù)(首期款多退少補(bǔ))，即上述第二部分樓款總額減 去銀行承諾貸款之金額為準(zhǔn)確的首期款，并向居間方支付按揭服務(wù)費(fèi) 元。買(mǎi)賣(mài)雙方須在本條a、b中約定的時(shí)間之前或當(dāng)日與 居間方指定的監(jiān)管銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，如未及時(shí)簽署資金監(jiān)管協(xié)議的，違約方須以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日1‰向守約方 支付違約金。 c、該物業(yè)成功轉(zhuǎn)名到買(mǎi)方名下3個(gè)工作日內(nèi)(以有關(guān)部門(mén)答復(fù)日期為準(zhǔn))買(mǎi)方須在居間方的協(xié)助下持本人
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