房地產(chǎn)居間服務(wù)合同-閱讀頁
2024-12-16 22:26本頁面
【正文】 作日支付至居間方指定銀行的第三方監(jiān)管賬戶。 b、買方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。買賣雙方須在本條a、b中約定的時間之前或當(dāng)日與 居間方指定的監(jiān)管銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，如未及時簽署資金監(jiān)管協(xié)議的，違約方須以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日1‰向守約方 支付違約金。買方逾期取證的應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日1‰向 賣方支付違約金。 (2)、交付該物業(yè)鑰匙 賣方預(yù)留 元(小寫______元)作為交易押金放于居間方處，買賣雙方同意此交易押金用于支付交樓時需結(jié)清的水、電、 煤氣、數(shù)字電視及物業(yè)管理等費(fèi)用和按本合同中約定應(yīng)當(dāng)由賣方支付的其他費(fèi)用(此款項由 □在賣方已簽收并托管在居間方的定金或 房款中支付 □賣家另行向居間方支付)。若賣方尚欠居間方傭金、有未結(jié)費(fèi)用或財物丟失、損毀的情況，賣方同意居間 方有權(quán)從此交易押金中扣除。 (2)城市建設(shè)維護(hù)稅。 (4)印花稅。 (6)土地增值稅。 (8)土地使用費(fèi)(稅)。 (10)提前還款罰息。 (12)契稅。 (14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。 (16)抵押登記費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。 (22)律師費(fèi)。 (24)贖樓費(fèi)。 (26)提前還款違約金。 (28)其他 。上述 項由買家支付。 五、關(guān)于定金、監(jiān)管款項 買方將定金按照本合同約定存入居間方監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。 A、賣方將房地產(chǎn)證原件交予居間方，經(jīng)居間方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰、有效且無抵押無查封。 C、賣方完成全權(quán)委托手續(xù)予居間方指定的機(jī)構(gòu)或個人，受托方已收到全部公證書原件。 本協(xié)議第五條中約定的金額以轉(zhuǎn)賬方式支付賣方，賣方指定的收款賬戶為： 戶名： ， 開戶行： ，賬號： 。 六、違約責(zé)任 買方或賣方逾期履行本合同約定事項的，逾期履行在 日內(nèi)，違約方應(yīng)以該物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日1‰支付違約金，雙方同意合 同繼續(xù)履行。 七、二手房買賣合同的簽訂與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記： 買賣雙方須在 年 月 日前簽署《深圳市二手房買賣合同》，同時向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。) 八、傭金(居間報酬)或居間費(fèi)用(從事居間活動之必要費(fèi)用)的支付 買賣雙方簽署本合同后，應(yīng)當(dāng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》之前向居間方支付傭金(居間報酬)，各方同意：買方支付 元。 買賣雙方在簽署本合同后未按約定簽署《深圳市二手房買賣合同》，則基于居間方已從事的居間活動及已提供的服務(wù)，買賣雙方須于次 日向居間方支付居間費(fèi)用，各方同意： 若賣方原因造成無法簽署《深圳市二手房買賣合同》，則賣方同意支付居間方相當(dāng)于第八條第1項約定傭金總額的30%作為居間費(fèi)用。 逾期支付上述費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額每日5‰支付逾期付款違約金。前述地址、電話、傳真等如有變更，需書面通知居間方。 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由各方有好協(xié)商解決，協(xié)商不成，均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，裁判結(jié)果對各方均 有約束力。附件及補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。買方簽署 年 月 日 年 月 日 年 月 日
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