20xx年房地產(chǎn)居間服務合同(編輯修改稿)
2025-03-15 01:16 本頁面
【文章內容簡介】 □港幣)：
一、賣家出售的房屋位于深圳市 區(qū) 的房產(chǎn)(以下簡稱“該物業(yè)”)。建筑面積約 平方米(以房地產(chǎn)證或政府測量機構所確認的面積為準)。該物業(yè)的房地產(chǎn)證號碼為 ，目前物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米 元。
二、該物業(yè)的抵押情況：
該物業(yè)沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權。賣方須于簽署本合同后 日內將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方。
該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方自行贖樓，并承諾于本合同生效之日起 日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。賣方須于注銷抵押登記后叁日內將紅本房地產(chǎn)證原件交予居間方或居間方指定的擔保公司。
該物業(yè)處于抵押狀態(tài)，賣方委托擔保公司贖樓，并于簽署本合同之日起 日內完成全權委托公證予擔保公司，并與擔保公司簽訂擔保贖樓的服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準。如賣方無法取得擔保公司提供的贖樓擔保，賣方應在本合同約定的簽署《深圳市二手房買賣合同》日期之前自行將房地產(chǎn)證贖出并注銷抵押登記，以確保本合同可以順利履行。
該物業(yè)的租賃情況為： □無租約 □有租約 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日。賣方承諾在簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人的放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面聲明，否則視為賣方違約。賣方須于 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租人已交賣方之租賃押金∕保證金及租金(若有)轉交買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
該物業(yè)所附著的戶口，賣方保證于收到該物業(yè)轉讓總價款之日起 日內將該物業(yè)內所有戶口遷出，逾期則以該物業(yè)轉讓總價款為基數(shù)按每日1‰向買方支付違約金。
三、成交價格、付款方式及資金劃轉方式
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該物業(yè)成交價格為 元整(小寫 元)。
付款方式：雙方在簽署本合同時向賣方支付定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監(jiān)管)。本合同簽署后 日內，買方向賣方支付第二筆定金 元(□向賣方直接支付□由居間方監(jiān)管)。在雙方完成該物業(yè)的交易時該定金自動轉向為第一部分樓款。第二部分樓款為_________ ___元(小寫 )，付款方式如下：□A、一次性付款：上述第二部分樓款買方須在簽署本合同 個工作日支付至居間方指定銀行的第三方監(jiān)管賬戶。 □B、銀行按揭付款：a、買方在 年 月 日前將預估首期款 元(小寫 )支付至居間方定銀行的第三方監(jiān)管賬戶。 b、買方在 年 月 日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。在銀行承諾貸款并出具“承諾書”之日起2個工作日內，買方需補足首期房款并完成監(jiān)管手續(xù)(首期款多退少補)，即上述第二部分樓款總額減 去銀行承諾貸款之金額為準確的首期款，并向居間方支付按揭服務費 元。買賣雙方須在本條a、b中約定的時間之前或當日與 居間方指定的監(jiān)管銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，如未及時簽署資金監(jiān)管協(xié)議的，違約方須以該物業(yè)轉讓總價款為基數(shù)按每日1‰向守約方 支付違約金。 c、該物業(yè)成功轉名到買方名下3個工作日內(以有關部門答復日期為準)買方須在居間方的協(xié)助下持本人有效證件到有
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