房地產(chǎn)委托開發(fā)合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負責，并配備技術(shù)負責人，土建、給排水、暖道、電器、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要。 乙方應(yīng)制定本項目開發(fā)方案，推進項目進程一。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定后，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實施計劃等方案。 甲乙雙方確定例會制度，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。 第六條 項目權(quán)屬 本項目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓。 乙方應(yīng)當與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。 本項目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商鋪項目。 第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 所有政府批準文件及手續(xù)，包括土地補償、折遷、安置等工作，由甲方進行辦理、乙方協(xié)助。 以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金。 參加本項目項下工程設(shè)計、施工單位的招標工作，設(shè)定招標條件。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。 審查設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出。 負責項目建設(shè)主供應(yīng)材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標準的制定。 有權(quán)查驗工程的進度計劃實施情況、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。 第八條 乙方的權(quán)
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