【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等?！　?4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方?！　?5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?！　〖追奖ＷC若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)?！　?，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。　　?！　〉谄邨l 乙方的責(zé)任　　，乙方應(yīng)做以下工作：　　(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)?！　?2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表?！　?3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃?！　?4)派送宣傳資料、售樓書?！　?5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金?！　?8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。　　，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　。墙?jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外?！　?，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 其他事項(xiàng)　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〖?方：____________ 乙 方：____________　　代表人：____________ 代表人：____________　　________年____月____日 ________年____月____日　　房地產(chǎn)代理合同范本(三)　　甲 方：____________________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自， 新建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))　　第二條 合作期限　　，自________年____月____日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自________年____月____日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。　　，甲方不得在蒙自XX指定其他代理商?！　〉谌龡l 費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。　　第四條銷售價(jià)格：　　銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn))，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%，(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付?！　?代理費(fèi)的結(jié)付：代理費(fèi)的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購(gòu)銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準(zhǔn)。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購(gòu)銷合同》、 交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個(gè)工作日，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方?！　∫曳綉?yīng)在次月的____日前將上月的銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方?！　?，由甲乙雙方五五分成?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　?。骸　?1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。　　(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書。　　(3)關(guān)于代售的 項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面