物業(yè)與業(yè)主合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理。
、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告。
、中修、更新、改造方案。
。
。
、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為。
。但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。
、使用人裝修房屋時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(二)乙方的義務(wù)
。
、使用人的監(jiān)督。
、指導(dǎo)。
。如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
。
、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)。
。
，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)
第18條依據(jù)國家、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：
(一)房屋及共用設(shè)備管理
、房屋幢號(hào)、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖、指路牌和引導(dǎo)牌。
，持證上崗。
，包括按幢、戶立檔，設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，便于查閱。
(二)共用設(shè)施管理
，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
，運(yùn)行正常。
。
，溝道無積水。
。
(三)綠化及養(yǎng)護(hù)管理
綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥
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