【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 償因其違約而給出借人造成的損失。 　　要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任，或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款。 　　出借人認(rèn)為必要的其他措施。 　　第十一條 稅費(fèi) 　　因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用，包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。 　　第十二條 變更與解除 　　本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書(shū)面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　第十三條 法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄 　　本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。 　　第十四條 附件 　　下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力： 　　第十五條 合同的生效 　　本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門(mén)登記之日起生效。 　　本合同一式 份，執(zhí)有情況為 ，均具有同等效力。 　　出借人(抵押人)： 借款人(抵押權(quán)人)： 保證人： 　　年 月 日 年 月 日 年 月 日 銀行房屋借款合同范文3　　貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司 　　住所地：______________________________ 郵編：____________________ 　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________ 職務(wù):：______________________ 　　電話：________________________傳真： ____________________________ 　　借款人(乙方)： 　　姓 名： 　　身份證號(hào)碼： 　　開(kāi)戶銀行：_______________________________________ 　　結(jié)算戶(還款帳戶) 帳號(hào) ： 　　結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1) 帳號(hào) ： 　　(2) 帳號(hào) ： 　　(3) 帳號(hào) ： 　　合同簽訂地： 　　特別提示 　　乙方在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 　　乙方因購(gòu)買(mǎi)第一條所述房產(chǎn)(下稱(chēng)“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。 　　第一條 房產(chǎn)情況 　　房產(chǎn)地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪。建筑面積：_____ 平方米。購(gòu)房總價(jià)款：_______元。土地使用年限： ____年。商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))：__________________________ 。 　　第二條 貸款與用款 　　一、甲方向乙方提供的貸款專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)本合同所列上述之房產(chǎn)。貸款金額：(大寫(xiě))人民幣_(tái)___________________________ 元整(小寫(xiě)：_________________ )。 　　乙方在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。 　　二、貸款期限共 ____個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。 　　三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 　　乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件。 　　乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__ %的首期款項(xiàng)。 　　乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清。 　　已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人。 　　本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫(xiě)了借款借據(jù)。 　　已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)。 　　乙方已在甲方處開(kāi)立還款帳戶。 　　甲方要求的其他條件。 　　第三條 利率及計(jì)息方式 　　一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。 　　二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以?xún)?nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整。貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。 　　三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息，并