【文章內容簡介】 償因其違約而給出借人造成的損失。 　　要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現歸還借款。 　　出借人認為必要的其他措施。 　　第十一條 稅費 　　因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產生糾紛而增加的有關稅收及費用，包括但不限于各種稅收、訴訟費、執(zhí)行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。 　　第十二條 變更與解除 　　本合同經借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 　　第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄 　　本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協商解決。協商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。 　　第十四條 附件 　　下列附件及經借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力： 　　第十五條 合同的生效 　　本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。 　　本合同一式 份，執(zhí)有情況為 ，均具有同等效力。 　　出借人(抵押人)： 借款人(抵押權人)： 保證人： 　　年 月 日 年 月 日 年 月 日 銀行房屋借款合同范文3　　貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司 　　住所地：______________________________ 郵編：____________________ 　　法定代表人/負責人：_________________ 職務:：______________________ 　　電話：________________________傳真： ____________________________ 　　借款人(乙方)： 　　姓 名： 　　身份證號碼： 　　開戶銀行：_______________________________________ 　　結算戶(還款帳戶) 帳號 ： 　　結算戶/儲蓄戶(1) 帳號 ： 　　(2) 帳號 ： 　　(3) 帳號 ： 　　合同簽訂地： 　　特別提示 　　乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 　　乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。 　　第一條 房產情況 　　房產地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪。建筑面積：_____ 平方米。購房總價款：_______元。土地使用年限： ____年。商品房預售合同號(或房地產證號)：__________________________ 。 　　第二條 貸款與用款 　　一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產。貸款金額：(大寫)人民幣____________________________ 元整(小寫：_________________ )。 　　乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。 　　二、貸款期限共 ____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。 　　三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 　　乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件。 　　乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項。 　　乙方與本合同相關的費用已經付清。 　　已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人。 　　本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據。 　　已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)。 　　乙方已在甲方處開立還款帳戶。 　　甲方要求的其他條件。 　　第三條 利率及計息方式 　　一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。 　　二、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整。貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。 　　三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并