中國(guó)銀行房屋按揭貸款合作協(xié)議文本(編輯修改稿)
2024-11-15 01:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 》等交由甲方保管。第十條乙方與購(gòu)房人之間因房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行發(fā)生的糾紛，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素造成形勢(shì)變化，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的實(shí)施。第十二條在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：（一）向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；（二）向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條約定的其他事項(xiàng)：（一）乙方保證購(gòu)房人按《個(gè)人購(gòu)房借款合同》設(shè)定的抵押物，其銷(xiāo)售時(shí)沒(méi)有另外設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)糾紛，乙方必須負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶(hù)借款本息。（二）乙方必須保證為購(gòu)房人提供申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需之全部購(gòu)房合同正副文本一式_____份。乙方不得通過(guò)虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶(hù)借款本息。（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請(qǐng)假的個(gè)人住房貸款；甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將終止向乙方提供一切貸款，并立即收回已向乙方發(fā)放的所有貸款本息。第十四條本協(xié)議一式份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第十五條提示甲方已提請(qǐng)乙方注意對(duì)本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約雙方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）年月日年月日第三篇：按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議編號(hào)：甲方：中國(guó)工商銀行支行乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)（預(yù)）售的 項(xiàng)目的按揭貸款達(dá)成如下協(xié)議：第一條 為保證項(xiàng)目預(yù)售款和工程款不被挪用，甲方根據(jù)乙方提出的申請(qǐng)，經(jīng)審查，同意作為乙方銷(xiāo)售項(xiàng)目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開(kāi)立指定賬戶(hù)。甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目借款人提供單筆貸款最高限額為萬(wàn)元，貸款最高成數(shù)％，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)年，貸款的用途只能用于借款人購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目住房（商用房）。第二條根據(jù)字國(guó)有土地使用權(quán)證，地塊編號(hào)為，土地面積約平方米，定名為，總建筑面積為平方米，有住房套，有商用房套，預(yù)計(jì)售房款約為萬(wàn)元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第三條乙方同意將所有購(gòu)房客戶(hù)支付的全部房款存入帳戶(hù)上，并自愿接受甲方的監(jiān)管。第四條乙方同意甲方按照中國(guó)工商銀行有關(guān)規(guī)定，在與借款人辦妥有關(guān)貸款手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開(kāi)立的存款帳戶(hù)。第五條乙方同意為其購(gòu)房客戶(hù)在甲方的按揭貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而且放棄對(duì)主債務(wù)已有的擔(dān)保的抗辯權(quán)（包含物的擔(dān)保的抗辯），在其購(gòu)房客戶(hù)不能或沒(méi)有按時(shí)歸還貸款本息時(shí)，甲方可直接要求乙方償還主債務(wù)項(xiàng)下全部的債務(wù)。擔(dān)保期限為兩年，自主債務(wù)到期或因甲方依據(jù)主合同的約定宣布主債務(wù)提前到期起計(jì)算。在甲方貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及購(gòu)房客戶(hù)另行簽訂“回購(gòu)”的三方協(xié)議，約定回購(gòu)的程序及條件。乙方在甲方指定專(zhuān)用帳戶(hù)上存入相當(dāng)于全部按揭貸款金額的%，作為履約保證金，未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。如借款人在乙方提供連帶責(zé)任保證期間連續(xù)3期或累計(jì)6期（含）以上未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面催款通知后5日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行上述還款義務(wù)，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的帳戶(hù)中扣收。第六條乙方同意將代收的購(gòu)房客戶(hù)的契稅、房屋維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用一并存入在甲方開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)，并自愿接受甲方的監(jiān)管。第七條甲方向乙方提供項(xiàng)目建造、預(yù)售和銷(xiāo)售活期存款、結(jié)算和物業(yè)租金、管理費(fèi)的代收代付業(yè)務(wù)。第八條乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，
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