對開發(fā)商晚交工住宅樓的上訴狀(編輯修改稿)
2024-12-16 22:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 之一在于被上訴人向上訴人交付了房屋是否就視為雙方對于合同第六條所約定的交付條件的變更。根據(jù)合同第十條約定，被上訴人履行了如下義務才視為完成了交付手續(xù)：________________履行了明確告知義務；2，應當簽署商品房交接單，交接鑰匙。在本案中，被上訴人如認為自己盡到了前述義務，應提供證據(jù)予以證實，原審法院也應將前述義務是否完成的舉證責任分配給被上訴人。由于事實上被上訴人既沒有明確告知，也沒有簽署商品房交接單，自然無法舉證。因此，原審法院對于應分配給被上訴人的舉證責任而沒有分配，導致判決成為無本之木。三、原審判決書在第四頁倒數(shù)第6行中認定“被告交付房屋時未出示證明文件即視為明確告知原告交付的商品房未取得第六條第二款約定的證明文件”，系原審法院越廚代庖，用民事推定的方式代替被上訴人履行舉證責任，但該民事推定既違反法律邏輯，更不符合生活常識，貽笑大方。根據(jù)合同第十條第二項約定，明確告知該房未取得《驗收合格書》等證明文件，是被上訴人的義務。被上訴人如果主張已履行該義務，則應
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