預(yù)售房分割上訴狀(編輯修改稿)
2024-12-15 22:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 “成交總價格”的兩項構(gòu)成的細(xì)目，即多少是商品住宅總價格，多少是裝修費(fèi)，被上訴人在簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》時并未明確告知上訴人，因而該“成交總價格”就是文義所顯示的按套(單元)的含裝修費(fèi)的總價格，沒有具體區(qū)分。
二、《房地產(chǎn)預(yù)售契約》第十七條約定用作補(bǔ)差的“建筑面積每平方米價格”，是《商品住宅價格管理暫行辦法》規(guī)定的經(jīng)批準(zhǔn)的商品住宅價格含義的“建筑面積每平方米價格”，不含裝修費(fèi)，也不是約定成交總價格的簡單建筑面積平均。
《房地產(chǎn)預(yù)售契約》第十七條第一款約定：“在本契約中所列的建筑面積和土地使用面積(共用)及庭園土地使用面積是按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的施工圖計算的面積”。與此相一致，該條第二款作為價格補(bǔ)差依據(jù)的“房屋建筑面積每平方米價格”也應(yīng)是依據(jù)施工圖預(yù)算計算的不含裝修費(fèi)的商品住宅價格的“每平
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