【文章內(nèi)容簡介】 分別與各樓連接，供暖 管線采用地埋， 總供熱量為 。 項目 排水采用 DN500 水泥管，共 設 5 道主排水，每一個排水管道設多處排水口，各樓滲井用 DN350 水泥管相連，統(tǒng)一進入化糞池后，與商網(wǎng)主排水管一齊流入市政管網(wǎng)。 項目 供電： 設臺式變壓器，由大洼供電主干引入，臺式變壓器與各樓之間采用電纜連接，地埋電纜用白塑料管作保護管。 項目 供水：由鍋爐房水池引出，至各樓給水主管，供水主管線采用 PPR塑料管，商網(wǎng)點內(nèi)設多處室內(nèi) 消火栓。 項目 智能化管理 商網(wǎng)點、住宅樓設多處探頭，與物業(yè)管理辦公室相連，各入口配備保安人員，不定時檢查、巡 邏，確保商網(wǎng)點安全，物業(yè)部門認真做好商網(wǎng)環(huán)境衛(wèi)生，幫助各戶解決一些困難。 建筑風格 根據(jù)本地區(qū)的總體規(guī)劃要求， 紫金家苑 作為生態(tài)型小區(qū)建設工程，應采用先進的設計理念，強調(diào)環(huán)境與生態(tài)意識，體現(xiàn)居住環(huán)境的高品質(zhì)要求，貫徹以人為本的發(fā)展戰(zhàn)略，適應居住者的心理和生活行為要求，提高居住空間的領域感和溫馨感。保證住宅良好的日照和通風，完善公建配套設施和各項活動場地的規(guī)劃。精心設計住宅，控制套型面積標準，提高住宅使用功能。注意立 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 面造型和色彩處理，采取現(xiàn)代建筑在布局上的特點，創(chuàng)造充滿活力的建筑群體形象。營造人景交融，景人 合一的社區(qū)。首先以人為本，在滿足使用功能的要求下，完善配套設施。超大距離的綠化空間，打造現(xiàn)代居住文化生活的品位，給業(yè)主一種新的生活享受。 基礎設施建設按現(xiàn)代城市標準，以智能化滿足需求。主體結構為框架，內(nèi)裝飾采用環(huán)保型無毒、無輻射、無公害的建筑材料。外墻保溫執(zhí)行國家強制性標準，按節(jié)能設計，采用高密度苯板保溫，采暖使用地熱盤管。 功能總體布局 結合規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)與周邊相關的環(huán)境特點，規(guī)劃設計采用合理的布局和先進設計構思，強調(diào)環(huán)境意識和生態(tài)意識，營造一個以人為本的小康社區(qū)。 園區(qū)路網(wǎng)采用人車分流形式，保證業(yè)主休 閑活動的安全性。住宅小區(qū)中所有戶外活動場地均布置在環(huán)境優(yōu)雅宜人的綠地之中。整個園區(qū)用地四周為道路環(huán)繞，園區(qū)道路將該地劃分為 2 個居住區(qū)， 之間以車行道連接，車行道邊配建地面停車場 ，分散設置于不同區(qū)域。便于就近停放車輛。 內(nèi)部設步行系統(tǒng)，與綠化系統(tǒng)相結合。 環(huán)境設計 注重生態(tài)環(huán)境的保護和營造，總體景觀設計與城市道路周邊區(qū)域相統(tǒng)一考慮，結合道路網(wǎng)，形成周邊硬質(zhì)城市空間，中間軟質(zhì)綠化空間的總體風貌。道路通過斷面形式、綠化種植以及周邊地塊建筑圍合等條件的不同變化形成不同風格、個性的道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 路景觀。道路兩側的建長界面均有一定 的呼應，同時道路空間的封閉與滲透形成空間的節(jié)奏。 住宅布局 針對盤錦市冬寒夏熱的氣候特點，建筑采用南北朝向布局，通過合理的間距，使住宅獲得良好的日照和通風。住宅的布置形式 以行列為主，用綠化分隔式和庭院半圍合等各種空間圍合形式，形成小區(qū)內(nèi)良好的鄰里氣氛，增加小區(qū) 內(nèi)安全防護功能。住宅頂層做坡屋頂處理。 住宅的戶型 戶型大小根據(jù)社會調(diào)查的資料來設計的，建筑面積為 65100 m2以上不等的多種形式，滿足不同階層的人。其中： 65 m2與 85 m2占房屋總建筑面積的 3/4； 100 m2 以上的占房屋建筑總面積的1/4；總的戶數(shù)在 500 戶左右。建筑層數(shù)為 46 層。根據(jù)以往的頂數(shù)都有難出售，價格低等特點，因此在這次規(guī)劃中有的戶型設計了六層為全越層式住宅，并配置了樓頂花園，建筑立面及屋頂?shù)脑O計手法體現(xiàn)了精美的現(xiàn)代主義風格，增添了住宅的文化內(nèi)涵，形成了亮麗的城市景觀。 住宅的層數(shù) 綜合考慮用地的經(jīng)濟性、建筑的造價、施工條件、居民生活水平和居住方便的程度等因素，該小區(qū)的住宅層數(shù)為 6 層。 公建項目 公建布局形式 小區(qū)入口處為物業(yè)管理用房，為業(yè)主提供便利條件。兒童活動區(qū)域及健身活動區(qū)域均設置在人行景觀道上，讓業(yè)主在健 身休 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 閑之余享受如詩如畫般的美麗景色。 1 供水 按照規(guī)劃的總體要求，該小區(qū)用水量 865立方米 /日 。 1通訊： 積極采用世界先進技術，開拓市場，發(fā)展各種新業(yè)務，為用戶提供全方位、多層次、的通訊服務 ， 居民 電話 1 對 /戸，商業(yè)建筑 50平方米 /對，其他公建 100平方米 /對 。 1排水： 小區(qū) 采用分流制的排水制，結合道路建設和地塊開發(fā)，按分流制進行管線。 污水總量按居民生活用水及公共設施 總用水量 80%計算； 雨水量采用盤錦市暴雨公式： Q=（ 1+） /（ T+） 計算 ，管徑 選用 DN300500 二、技術要求及執(zhí)行技術標準 土建工程技術要求： 樁基采用 c30 基礎梁、板采用 C30 框架柱采用 C30 框架梁、樓板、樓梯采用 C25 磚基礎采用 MU15實心磚， M10水泥砂漿 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 填充墻采用 MU5實心磚， M5水泥砂漿 內(nèi)墻采用 1： 1： 6 混合砂漿，刮仿瓷； 外墻采用 1： ，刷外墻涂料 執(zhí)行技術標準： 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（ GB500682020）； 《建筑結構荷載規(guī)范》（ GB500092020）； 《混凝土結構設計規(guī)范》（ 500102020）； 《建筑抗 震設計規(guī)范》（ GB500112020）； 《高層建筑鋼筋混凝土結構技術規(guī)范》（ JGJ32020）； 《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ GB500072020）； 《建筑地基處理技術規(guī)范》（ JGJ792020）； 《砌體結構設計規(guī)范》（ GB50032020）； 裝飾工程施工與驗收規(guī)范； 采暖、給排水技術要求： 采暖采用鋼管，給排水采用 PPR 和 UPVC管。 執(zhí)行技術標準： 《采暖與衛(wèi)生工程施工驗收規(guī)范》（ GBJ24282） 《建筑用硬聚氯乙烯排水管道工程技術規(guī)程》（ CJJ/T2998） 《建筑給水、 排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502422020） 供電技術要求： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 樓內(nèi)安裝照明、電視、電話系統(tǒng)，商網(wǎng)內(nèi)設置多盞節(jié)能路燈