拆遷補償中格式條款效力(編輯修改稿)
2024-12-15 22:13 本頁面
【文章內容簡介】 看我們發(fā)現它是站不住腳的。法律的終極目標是個人最大的自由，它強調個人價值和社會價值的高度統(tǒng)一，社會價值是所有單個價值的統(tǒng)一體，社會價值的實現不是以犧牲個人價值為手段，盡管有時他們之間存在價值沖突。尤其是在當前情況下更不能為了抽象的社會利益而損害實實在在的個人的合法利益。因此拆遷戶的個人合法財產是不能違背憲法的精神予以損害。
在這方面美國的做法值得我們借鑒和學習利用，如美國城市房屋拆遷制度法律明確規(guī)定城市房屋的征收要件，其法律依據是《重要空間法》。因公共利益的需要，依法對私人財產實施強制征收。強制征收是政府無須財產所有人同意而獲取私人財產的權利。因公共利益的需要，政府可以使用其強制征收權，所有人無法阻止此征收，但是可以獲得財產補償。在美國，根據聯邦憲法第五條修正案，征收須具備三個要件:正當的法律程序。公平補償。公共使用。正當的法律程序 (l)預先通告。(2)政府方對擬征收財產進行評估。(3)向被征收方送交評估報告并提出補償金的初次要約:被征方可以提出反要約。(4)召開公開的聽證會，說明征收行為的必要性和合理性。如果被征收方對政府的征收本身提出質疑，可以提出司法挑戰(zhàn)，迫使政府放棄征收行為。(5)如果政府和被征收方在補償金額上無法達成協(xié)議，通常由政府方將案件送交法院處理。(6)法庭要求雙方分別聘請的獨立資產評估師提出評估報告并在法庭當庭交換。(7)雙方最后一次進行補償金的平等協(xié)商，
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