情勢(shì)變更原則在建設(shè)工程施工合同中的適用(編輯修改稿)
2024-12-15 22:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 諸如“無論材料價(jià)格漲跌與否，本合同價(jià)格不得調(diào)整”等約定試圖來排除情勢(shì)變更原則的適用。對(duì)此，筆者認(rèn)為，情勢(shì)變更原則有其嚴(yán)格的法定的適用條件，是法定的原則，其適用本身是對(duì)合同約定的調(diào)整。因此，當(dāng)事人無法通過約定排除情勢(shì)變更原則的適用，一旦發(fā)生了價(jià)格異動(dòng)等情形并且符合了情勢(shì)變更原則的適用條件，如堅(jiān)持按約定處理，明顯會(huì)導(dǎo)致合同顯失公平，則根據(jù)合同法第五十四條的規(guī)定，該約定應(yīng)當(dāng)屬于可撤銷的內(nèi)容，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在一年期間行使撤銷權(quán)。但如果施工企業(yè)未按期行使撤銷權(quán)，則不能以價(jià)格異動(dòng)等為由要求調(diào)整固定價(jià)格合同。
判定情勢(shì)變更原則在固定價(jià)格合同中適用的度，即情勢(shì)發(fā)生到什么程度的變更后才可以調(diào)整合同價(jià)款或撤銷合同，實(shí)際上主要是如何把握認(rèn)定顯失公平。筆者認(rèn)為，首先，在理論上，應(yīng)當(dāng)以工程成本作為衡量的主要標(biāo)準(zhǔn)。(1)如果因情勢(shì)變更而導(dǎo)致一方所獲利顯著低于成本，也就是該項(xiàng)交易嚴(yán)重虧損，遭受較大經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，可以認(rèn)定為顯失公平。如果情勢(shì)變更使得另一方當(dāng)事人獲得的利益僅僅是相對(duì)降低或減少，但從成本角度分析，仍然可以獲得經(jīng)濟(jì)利益，只是獲利多少的問題，不能以此認(rèn)定為顯失公平并適用情勢(shì)變更。(2)建設(shè)工程是一個(gè)由多個(gè)工程項(xiàng)目組合成的整體，工程成本應(yīng)在整個(gè)工程的所有工程項(xiàng)目中整體綜合考量。如果情勢(shì)的變更(如建筑材料價(jià)格的上漲)僅
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