開(kāi)發(fā)商預(yù)期違約返雙倍定金(編輯修改稿)
2024-12-15 22:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 律師解答： 律師導(dǎo)購(gòu)網(wǎng)、廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所林小冰律師對(duì)此分析表示，開(kāi)發(fā)商在應(yīng)訴時(shí)辯稱，依據(jù)最高人民《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定“出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定是無(wú)效?！逼涔局钡椒ㄍ徖斫Y(jié)束都沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，因此應(yīng)認(rèn)定協(xié)議無(wú)效，只需退還袁某5萬(wàn)
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