委托代理合同民事判決書(編輯修改稿)
2024-12-15 04:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 后再協(xié)商解決，隨后原告向本院起訴，請(qǐng)求依法解除2005年11月1日雙方簽訂的《委托合同》，確認(rèn)被告與第三人補(bǔ)簽的《拍賣成交確認(rèn)書》無效。同時(shí)查明，陜西漢拍*賣中心有限公司洋縣拍賣行已于2006年撤銷。原審法院認(rèn)為：依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。拍賣活動(dòng)應(yīng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。原、被告在簽訂委托合同后，已履行了部分義務(wù)，但是，被告在履行合同中違反《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定，竟買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后，拍賣成交。在拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。同時(shí)被告也違背了《拍賣規(guī)定》第十一條之規(guī)定：拍賣成交后，買受人必須當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，被告未按拍賣法及拍賣規(guī)則規(guī)定的程序進(jìn)行拍賣，也沒有按照委托合同的約定全面履行自己的義務(wù)，在拍賣會(huì)后近半年才與第三人補(bǔ)簽了《拍賣成交確認(rèn)書》，其行為顯屬無效。由于被告違約遲延履行合同，致使原告委托拍賣的房產(chǎn)長(zhǎng)期擱置，不能實(shí)現(xiàn)委托拍賣合同的目的，原告依法提出要求解除合同，本院應(yīng)予支持。另外，洋縣拍賣行隸屬于被告，不是法人主體，應(yīng)由被告行使權(quán)利，履行義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條（四）項(xiàng)、第四百一十條及拍賣規(guī)則之規(guī)定，判決如下：一、被告陜西漢拍*賣中心有限公司與第三人張*忠簽署的《拍賣成交確認(rèn)書無效》。二、原告洋縣供銷合作社貿(mào)易中心與被告陜西漢拍*賣中心有限公司的分支機(jī)
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