委托代理合同民事判決書(編輯修改稿)
2024-12-15 04:19 本頁面
【文章內容簡介】 后再協(xié)商解決，隨后原告向本院起訴，請求依法解除2005年11月1日雙方簽訂的《委托合同》，確認被告與第三人補簽的《拍賣成交確認書》無效。同時查明，陜西漢拍*賣中心有限公司洋縣拍賣行已于2006年撤銷。原審法院認為：依法成立的合同，受法律保護。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。拍賣活動應遵守有關法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。原、被告在簽訂委托合同后，已履行了部分義務，但是，被告在履行合同中違反《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，竟買人的最高應價經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。在拍賣成交后，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。同時被告也違背了《拍賣規(guī)定》第十一條之規(guī)定：拍賣成交后，買受人必須當場簽署《拍賣成交確認書》，被告未按拍賣法及拍賣規(guī)則規(guī)定的程序進行拍賣，也沒有按照委托合同的約定全面履行自己的義務，在拍賣會后近半年才與第三人補簽了《拍賣成交確認書》，其行為顯屬無效。由于被告違約遲延履行合同，致使原告委托拍賣的房產長期擱置，不能實現(xiàn)委托拍賣合同的目的，原告依法提出要求解除合同，本院應予支持。另外，洋縣拍賣行隸屬于被告，不是法人主體，應由被告行使權利，履行義務。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條（四）項、第四百一十條及拍賣規(guī)則之規(guī)定，判決如下：一、被告陜西漢拍*賣中心有限公司與第三人張*忠簽署的《拍賣成交確認書無效》。二、原告洋縣供銷合作社貿易中心與被告陜西漢拍*賣中心有限公司的分支機
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