商品房買賣合同起訴狀(編輯修改稿)
2024-12-15 02:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 5月5日和20xx年10月28日分別 簽訂兩份《商品房買賣合同》， 和3幢223號商鋪。在合同中約定逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證 的應(yīng)由被告承擔違約責(zé)任，并約定了違約金的計算方式。 一、根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，被告應(yīng)承擔逾期交房的違約金。 A幢227號的交房日期為20xx年9月30日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期273天，根據(jù)合同約定。 3幢223號約定交房日期為20xx年3月31日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期91天，根據(jù)合同約定。 二、根據(jù)《商品房買賣合同補充協(xié)議》第三條的約定，被告還應(yīng)承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任。雙方約定辦理房產(chǎn)證日期為原告交清全部資料、各項稅費、房屋專項維修資金后365日內(nèi)(20xx年6月30日已交付資料、繳付各稅費)。 A幢227號實際辦理時間為20xx年8月1日，逾期31天。 3幢223號實際辦理時間為20xx年6月26日，逾期361天。 綜上所述。 三、根據(jù)《商品房買賣合同》第十五條的約定，被告還應(yīng)承擔逾期辦理國有土地使用權(quán)證的違約金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！?。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用
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