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正文內(nèi)容

商場(chǎng)扣點(diǎn)租賃合同范本(編輯修改稿)

2024-12-15 02:27 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 二條的約定   I、 如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客,或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為   J、 如乙方違反本合同十一(2)條約定的   K、 如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償   (6)、乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,甲方可終止合同,解除乙方賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失   (7)、合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同,乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng),如故意拖延不履行,視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,任由甲方處理   (8)、乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用,如仍不足者,甲方可行使留置權(quán),并依法追訴。   第十六條:續(xù)約   本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個(gè)月,以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另訂合同。   第十七條:合同終止   (1)、本合同履行期滿   (2)、因任何一方違約,按照本合同約定可終止   (3)租賃期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商,提前終止合同履行   (4)、其他合同終止情形   第十八條:租賃賣場(chǎng)的交還   (1)、在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方   (2)、租賃賣場(chǎng)交還前,乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。否則,乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用   (3)、租賃賣場(chǎng)交還時(shí),乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有,但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,乙方應(yīng)予恢復(fù),否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金   第十九條:其他事項(xiàng)   (1)、聯(lián)絡(luò)與通知:   A、 本合同有效期內(nèi),雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式,如有一方變更,應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則由變更方承擔(dān)責(zé)任   B、 雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?,均以?shū)面形式進(jìn)行方為有效。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容,甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知   (2)、爭(zhēng)議解決:   A、 因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)提起公訴   B、 本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院   C、 凡本合同未列事項(xiàng),雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議,與本合同效力等同   D、 本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無(wú)效,甲方不予退還保證金   E、 本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,效力等同。   甲方(公章):_________        乙方(公章):_________   法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________   _________年____月____日       _________年____月____日 商場(chǎng)扣點(diǎn)租賃合同范文2  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)   乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)   根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。   1. 租賃物狀況   甲方同意將位于遼源華聯(lián)服飾購(gòu)物廣場(chǎng), 層 號(hào)商鋪及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同約定的商品,該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米。   2. 承租期   (即租期)自 年 月 日至 年 月 日止   ,乙方應(yīng)在承租期屆滿提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,雙方就承租條件重新洽商后,另行訂立書(shū)面合同。在同等承租條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。   ,甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書(shū)面通知,甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括但不限于將鋪位向第三方介紹、展示,或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等,(但不防礙乙方正常經(jīng)營(yíng)),乙方應(yīng)予以配合。   3. 承租費(fèi)及其他費(fèi)用  ?。?  乙方按每月結(jié)算周期內(nèi)的實(shí)際銷售額 %扣點(diǎn)提成向甲方支付租金。銷售額定義為乙方利用甲方場(chǎng)地進(jìn)行商品銷售活動(dòng)或提供有償服務(wù)所得稅前收入。  ?。杭追浇y(tǒng)一收銀  ?。?A 支票(乙方提供開(kāi)戶行) B現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬(乙方提供本地銀行卡賬號(hào))    結(jié)款周期為15天,每月結(jié)款日為每月15日及每月最后一個(gè)工作日。如遇國(guó)家法定節(jié)假日,結(jié)款日順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個(gè)工作日。      A 是 稅票稅率為 %   B 否 (乙方自行辦理交稅)    物業(yè)費(fèi)收?。?  合同期內(nèi)按起始日計(jì)算,7日內(nèi)乙方應(yīng)按年每次向甲方交納全年物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 4 元/月/㎡,逾期未超過(guò)15天,%滯納金,逾期超過(guò)15天,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,扣罰乙方合同保證金,并有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方帶來(lái)的其他損失。   ,每月按獨(dú)立安裝的計(jì)量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實(shí)際使用水、電、燃?xì)狻㈦娫?、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費(fèi)用。   ,或在店鋪中的設(shè)備及其他資產(chǎn)而發(fā)生的稅金以及其他向政府部門支付的費(fèi)用,無(wú)論其支付義務(wù)人的名義是誰(shuí),均應(yīng)由乙方承擔(dān)。      ,第一個(gè)月的租金及費(fèi)用與最后一個(gè)月的租金及費(fèi)用應(yīng)按該整月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算。   4. 資質(zhì)條件    乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方提供合法有效的下列證件原件,并將加蓋乙方公司章的復(fù)印件留存甲方,共計(jì) 項(xiàng) 份。   ,如乙方出示虛假證件,或甲方對(duì)其證件的真實(shí)性存有疑義且乙方不能做合理解釋的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償一切直接和間接損失。   。乙方公司名稱、地址、法定代表人、印章及其他營(yíng)業(yè)上必要的許可證件、公文等如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方,并出示新的證照留存甲方備案
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