商場租賃合同3篇-租賃商場合同范本(編輯修改稿)
2025-04-24 13:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： ?。ㄒ唬?甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃 目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用?！ 。ǘ┮曳嚼蒙虉鰪氖路欠ɑ顒拥??！ ∵`反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任?！ ?3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任； ?。ㄒ唬┥虉稣加梅秶鷥?nèi)的土地使用權依法被提前收回的； ?。ǘ┥虉鲆蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的； ?。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋虉鰵p、滅失的?！ ∈⑦`約責任 101 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不 合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同?！ ? 2 3 102 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任， 致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外?！ ?03 甲方違反77規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失?！ ?04 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金?！ ?05 租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。 106 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利?！ ∈弧⑵渌 ?11 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。 112 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保?！ ?13 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律?！ ?14 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力?！ ?15 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙
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