【文章內(nèi)容簡介】 車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個，乙方按月支付甲方車位租金 ￥ 元(大寫： 陸佰元整 )，年車位租金為 ￥7, 元(大寫： 柒仟貳佰元整 )。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整。此后，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。 　　第二條 租金交納方式： 　　以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納，首季租金￥ 59,(大寫： 伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時遞增標準執(zhí)行。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發(fā)票。 　　第三條 費用 　　合同保證金 　　乙方在交納第一季房租同時，應(yīng)向甲方交納￥ 21, 元(大寫： 貳萬壹仟元整 )作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金。 　　 物業(yè)管理及其他 　?、?物業(yè)管理費用標準 　　所租房屋及車庫已由甲方委托XXXXXXX物業(yè)管理有限責任公司負責管理，故在租期內(nèi)： 　?、俎k公用房物業(yè)管理費 　　所租房屋按每月 元/平方米(大寫：貳元肆角 /平方米)計交物業(yè)管理費。月物業(yè)管理費為￥ 2, 元(大寫： 貳仟零捌拾元捌角整 ),年物業(yè)管理費合計為： ￥24, 元(大寫： 貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整)。 　?、谲囄晃飿I(yè)管理費 　　使用車位則按每月 50 元/車位(大寫：伍拾元 /車位)計交物業(yè)管理費。月車位管理費為￥ 元(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣： ￥3,000 .00元(大寫：叁仟元整)。 　?、?辦公用房及車位物管費年合計為: ￥27, 元(大寫：貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整)。 　　⑵ 物業(yè)管理費的支付方式 　　辦公用房物管費與租金同期為季交，甲方向乙方代收(季度)物管費為 ￥6, 元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整)。車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費為￥ 元(大寫：柒佰伍拾元整 )。租期內(nèi)，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用另有調(diào)整時，以調(diào)整后的費用標準計費。 　?、?其他 　　租期內(nèi)，乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費用，不得拖欠。 　　四、房屋裝修 　　第一條 乙方的裝修應(yīng)遵循“保護房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則，裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書面報甲方審定同意。 　　乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責令停工并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔。修、裝及租賃期間的水、電費由乙方自行承擔，建筑垃圾乙方自行處理。 　　第二條 房屋裝修和租賃期間，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個人發(fā)生矛盾時，由乙方自行解決。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔賠償責任。 　　第三條 房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、運走，并承擔相關(guān)費用。如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點，確認備案。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔全部經(jīng)濟賠償責任。 　　第四條 乙方在裝修、使用過程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設(shè)施，裝修竣工之日起 7個工作日內(nèi) 必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查。甲方對乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密。 　　第五條 乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安、工商、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)并承擔費用，并按規(guī)定自行負責所租面積內(nèi)消防及治安問題。 　　第六條 乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后，自行安裝、調(diào)整及維護租賃房屋的供水、供電、消防設(shè)施，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的，由乙方負責解決，并承擔賠償責任。 　　五、配套設(shè)施及相關(guān)約定 　　第一條 乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的，應(yīng)由乙方自行配備并承擔費用。乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用，因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承擔賠償或修繕責任。 　　第二條 所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用。嚴禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故，由乙方承擔責任。經(jīng)營場地、庫房必須符合國家規(guī)定的消防安全設(shè)施要求，并接受安全部門的監(jiān)督。 　　第三條 乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔由此產(chǎn)生的費用，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀。乙方所做室外廣告的管理和安全責任由乙方承擔，造成第三方損害的由乙方承擔賠償責任。 　　六、費用負擔 　　第一條 租賃期間，由乙方按期承擔經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費用，且應(yīng)當按其總表與各分表的水、電用量分攤損耗的水、電費用。水、電費按當?shù)毓┧?、供電部門用水用電的性質(zhì)價格計算。對服務(wù)行業(yè)用水用電需獨立設(shè)置計量的，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔相應(yīng)費用。 　　第二條 乙方獨立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負責(交房時甲方提供詳細設(shè)施設(shè)備清單)。 　　第三條 本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用，如有新的項目需收取，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認可并簽訂相應(yīng)補充協(xié)議。 　　七、 合同的解除與終止 　　第一條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 　　合同簽訂后乙方在5個工作日內(nèi)不交納保證金的。 　　擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞的。 　　未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的。 　　連續(xù)拖欠租金達30日的。 　　乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的。 　　未經(jīng)甲方書面同意，將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。 　　利用承租房屋開展違法活動或被經(jīng)公安、工商等機關(guān)查處停業(yè)的。