【文章內(nèi)容簡介】 　管理費：　　電話費：　　車位租費：　　衛(wèi)星天線費：　　乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)。該房產(chǎn)每月租金為 元，即 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分?！　∽饨鸢?預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金?！　∽饨鹨匀嗣駧欧N支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔?！　￠_戶行：　　賬號：　　戶名：　　四、租金及物業(yè)管理費押金　　 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金，交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票?！　。粢蛞曳竭`反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失。則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。　　，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶?！　∥濉⒐芾碣M及其他　　《大廈物業(yè)管理公約》的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納?！　?，由甲方繳納。　　六、承租方的權(quán)利與義務(wù)　　，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)?！　?，以防該房產(chǎn)遭致破壞。　　、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用?！　。曳讲坏酶淖冊摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋?！　?，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償?！　。曳讲坏脤⒃摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則?！　?，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約?！　?、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果?！　。曳叫鑼⒆砸训乃胸敭a(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方。若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。　　、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應(yīng)的責任?！　∑?、出租方的權(quán)力與義務(wù)　　1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電?！　　⒅饕Y(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔相應(yīng)的修理費用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認?！　?，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看?！　?，甲方予以糾正并要求賠償。　　，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償?！　　⑹栈胤慨a(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利?！　?，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成?！　。追皆趦芍軆?nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約?！　“恕⒉豢煽沽Α　∮捎诘卣?、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。寫字樓房屋租賃合同5　　甲方： 乙方： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：　　第一條 租賃標的及用途　　 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用?！　　⑹褂梅秶约追教峁┑南嚓P(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準，平面圖另見附件?！　。?，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用?！　〉诙l 租賃期限　　 年：從 年 月 日起至 年 月 日止?！　?年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用?！　?，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同?！　?，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方?！　?，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋?！　?，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還?！　〉谌龡l 租金及支付方式　　：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣 整。第二年租金總額為人民幣 整。第三年租金總額為人民幣 整　?。阂曳巾毎疵?半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用?！　。杭?、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金。如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還?！　?元整，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方?！　?、,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償?！　〉谒臈l 房屋交付及收回的驗收　　、設(shè)備處于正常狀態(tài)?！　。缬挟愖h應(yīng)當場提出。　　，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉谖鍡l：甲方的權(quán)利與義務(wù)　　?！　??！　。缫蚍课萁ㄔO(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙　　方的損失，甲方承擔責任?！　　㈦?。乙方若增容，費用自理。　　，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。　　?！　?，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋?！　〉诹鶙l：乙方的權(quán)利與義務(wù)　　，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負?！　∫曳皆谘b修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當負責修復(fù)并賠償?！　　㈦娰M、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。　　，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償?！　。载撚?，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)?！　?，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利?！　〉谄邨l：做好消防、用電、等安全防事故工作　　，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓(xùn)，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔。　　，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安　　全事故，是乙方責任由乙方負責。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責賠償?！　〉诎藯l：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分　?。荷婕胺课葜黧w質(zhì)量的維修，由甲方負責?！　。菏覂?nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責維修?！　〉诰艞l： 有以下情形，合同可以解除　　，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位?！　?、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途?！　?，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害?！　〉谑畻l：違約責任及爭議解決的方法　　，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否則視為違約。如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失?！　。p方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。　　，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責任，解除合同，由甲方承擔責任。　　，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴?！　。?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　。竞贤瑫皇剿练?，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。　　、負責人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。　　第十一條：其他約定　　您還需要支付的費用包括：　　簽約時您需要提供的文件包括：　　 公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　 公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證　　 法人身份證復(fù)印件　　甲方： 乙方：　　代表人： 代表人：　　電話： 電話：　　20XX年 08 月 01 日 年 月 日寫字樓房屋租賃合同6　　出租方：　　法定代表人或負責人姓名：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　承租方：　　法定代表人或負責人姓名：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　一、出租房屋情況及用途　　第一條路房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)有限責任公司，是本合同甲方?！　〉诙l甲方出租的房屋坐落于____。位于第____層，共壹層。房屋結(jié)構(gòu)為框剪，出租面積____平方米。　　第三條租賃房屋的用途為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。　　第四條甲方保證對該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。同時，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)。　　二、租期和交房　　第一條本合同的租賃期限為陸年，即自20____年1月1日到20____年____月____日止。　　第二條交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方60天的裝修期，故甲方于20____年____月____日前將出租房屋交付給乙方。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時間順延，雙方應(yīng)書面簽字確認?！　〉谌龡l交房要求：甲方應(yīng)按約定時間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書。為保證合同正常履行，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù)，乙方予以支持、配合，發(fā)生相關(guān)費用按國家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔?！　∪?、租金、費用標準及支付方式　　第一條租金標準及遞增　　租金：。月租金為人民幣：￥19,，年租金共計人民幣：￥239,?！　∵f增：租金每三年遞增一次，即從20____年1月1日起，在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計收，具體計算方式如下：　　20____年1月1日～20____年12月31日，月租金為：19,=21,，年租金為：21,12月=263,。　　車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個，乙方按月支付甲方車位租金￥，年車位租金為￥7,。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整。此后，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議約定?！　〉诙l租金交納方式：　　以”先交租后使用”的原則,按季度交納，首季租金￥59,。此后，乙方應(yīng)于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時遞增標準執(zhí)行。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發(fā)票?！　〉谌龡l費用　　合同保證金　　乙方在交納第一季房租同時，應(yīng)向甲方交納￥21,，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金?！　∥飿I(yè)管理及其他　　⑴物業(yè)管理費用標準　　所租房屋及車庫已由甲方委托XXXXXXX物業(yè)管理有限責任公司負責管理，故在租期內(nèi)：　?、俎k公用房物業(yè)管理費　　。月物業(yè)管理費為￥2,年物業(yè)管理費合計為：￥24,?！　、谲囄晃飿I(yè)管理