公建房屋租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-15 01:41 本頁面
【文章內容簡介】 乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線、儀表及其他物品設立抵押、質押或其他權利負擔。 1未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關機關的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應符合安全規(guī)范。 1乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產安全造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品。不得高空拋物等。 1乙方不得在承租房屋內自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。 1不得進行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。 乙方違反上述規(guī)定，經發(fā)現(xiàn)將被處于罰款。造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。 第五條 租賃期限 (一)房屋租賃期自20 年 月 日至20 年 月 日，共計 年。 (二)租賃期滿，乙方應無條件交還甲方該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方經協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同。 第六條 租金 (一)租金標準：按全縣公租房價格進行支付 (二)租金支付時間： 第七條 房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在乙方結清水、電、物業(yè)管理等費用后如數(shù)返還乙方。 第八條 其他費用 乙方承擔租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費及相關規(guī)費。衛(wèi)生局委托衛(wèi)生監(jiān)督所對公租房進行管理并收取水費、電費、物業(yè)管理費等相關費用。 第九條 房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應于本合同簽訂后1日內交付給乙方用于使用。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋并經甲方驗收認可，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還房屋時，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除。 第十條 房屋及附屬設施的維護 (一)租賃期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負責保護和維修。 (二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第十一條 轉租、退租 (一)乙方嚴禁將房屋轉租給第三人，如出現(xiàn)類似情況，甲方有權解除合同。 (二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前3個月書面通知乙方，租金按乙方實際租期(整月)計算，余額退還乙方。 (三)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前3個月書面通知甲方。 第十二條 所有權變動 (一)租賃期內甲方
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